根据分析得出,多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑,部分重点城市同比下跌近40%,在成交量大幅缩水的同时,北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。 在楼市调控措施的层层紧逼下,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。据搜房网数据监控中心统计,北京232个在售住宅项目中,3月涨价项目21个,环比减少46.2%;降价项目17个,环比增加143%;有186住宅项目价格停涨。
在北京,3月份一、二手房成交基本延续低量态势,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。
在上海,3月最后一周推出的新盘,有近七成给予优惠。
在广州,3月网签成交均价环比跌了2.16%,已是连续4个月逐月下降。
在深圳,3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭——《经济参考报》记者采访时说,成交量的大幅下滑和房价松动的迹象表明,京、沪等一线城市的楼市将在4、5月份迎来“拐点”。“
中国房地产学会副会长陈国强——如果未来一段时间内不出现政策松动等情况,楼市的降价窗口会提前到来。他预测,很可能会在二季度到来。
很明显: 房价上涨的动力将日趋微弱,转为下降的概率增大,从此可以看出来,成交量只有在开发商加大打折让利的前提下才会有所回升。
根据分析得出,多数城市成交量在“限购令”出台后均出现明显的下滑,部分重点城市同比下跌近40%,在成交量大幅缩水的同时,北京、上海、深圳等一线城市房价开始出现松动、调整迹象。 在楼市调控措施的层层紧逼下,北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。据搜房网数据监控中心统计,北京232个在售住宅项目中,3月涨价项目21个,环比减少46.2%;降价项目17个,环比增加143%;有186住宅项目价格停涨。
在北京,3月份一、二手房成交基本延续低量态势,部分新盘价格甚至出现了10%左右的降幅。
在上海,3月最后一周推出的新盘,有近七成给予优惠。
在广州,3月网签成交均价环比跌了2.16%,已是连续4个月逐月下降。
在深圳,3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭——《经济参考报》记者采访时说,成交量的大幅下滑和房价松动的迹象表明,京、沪等一线城市的楼市将在4、5月份迎来“拐点”。“
中国房地产学会副会长陈国强——如果未来一段时间内不出现政策松动等情况,楼市的降价窗口会提前到来。他预测,很可能会在二季度到来。
很明显: 房价上涨的动力将日趋微弱,转为下降的概率增大,从此可以看出来,成交量只有在开发商加大打折让利的前提下才会有所回升。