主题：东莞今年的楼市走势不明朗，刚需观望到何时？

5月楼市虽然出现“翘尾”行情，成交环比小幅上涨，均价出现明显上涨，但是并没有改变东莞楼市低迷的整体现状，从目前楼市情况来看，6月份楼市仍然以开放营销中心、样板房，认筹蓄客为主，难以打破购房者观望氛围，直接拉动成交。

合富辉煌东莞市场研究部相关人士表示，虽然5月最后一周楼市小幅上升，高价盘大量成交令均价翘尾，但由于前三周成交低迷，“旺季不旺”已成定局；而银根紧缩仍然是刚需购房者最大阻力，购房者观望情绪持续，与开发商之间的拉锯战将持续到6月底。

关注过不少楼市的资讯动态，以往五月份楼市应该飘红才是。也不知道是不是今年年初，不少地区有小降价的迹象，导致今年东莞的房子都不怎么好卖。红五月都不红了。呵呵，这件事其实对于已经买房自住的人而言，是不太影响的。对于炒房的人而言，会有担心，担心万一楼价真的大跌，可就要亏钱了。

对于刚需人群而言，也是影响比较大的，都盼着会降价，所以都不买。刚需人群都不买，开发商价格基本是不敢动的。现在的价格都没人出手了，你还涨价？真心是不想卖了。你要是涨价，总有些开发商为了资金回流按兵不动就按原价卖，宁愿少挣点儿，也不要卖不出亏钱啊。刚需会观望到何时？恐怕不是等到六月，而是要等到下一个大节日促销热潮到来时了。

可是我怎么看都在涨价呢

买了房的，希望不要暴跌就好了

6月份开盘的很少是不是

会降价吗？

房子都卖不出去了吗

开发商促销也不给力啊

降吧降吧，多买一小套

要是降价就好

楼市房价涨了这么多，也是时候那个什么了