主题：央行降息，70万商贷20年省3.94万元，50万公积金贷款月省67元~~

11月21日下午，中国人民银行宣布，自2014年11月22日起，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

粗略算了一笔账~~

根据央行最新利率调整情况。以购买总价100万房源计算，首付三成则需办理按揭贷款70万元。不考虑利率上浮，以20年期为例，按未调整之前6.55%利率计算，本金和利息需要偿还共计125.75万元，月供为5239.64元。按降息后6.15%利率计算，同样按揭模式，本金和利率总额121.81万元，每月还款为5075.78元。月供可少还163.86元，20年总共可省3.94万元。

50万公积金贷款月省67元

同样以购房者办理公积金贷款，夫妻两人名义贷款限额50万元为例，期限20年。按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息供需偿还75.92万元，月供3163.25元。以调整后利率4.25%计算，同样的贷款方式，本金和利息还款总额74.31万元，月供3096.17元。相比较而言，每月减少67元，20年共省1.61万元。　

降息不是说会推高房价吗？

这个是真的还是假的

看上去还是不错的

但是买不起房子啊

 哈哈

说的太到位了

这是政府在救市吗

看来房价又要上涨了

 可能吗