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每个楼房和人一样从建起来那一天就在倒计时，一天一天的衰老，哪天这里出现裂缝，哪天那里出现倒塌，没有个强心脏还真的不行，关键是你有没有关注过他们出现的变化？
宝宝心脏不好
别吓本宝宝
老科干货时间到：危房严重足以致命？知道这些标准就OK啦！
危房，危房就是危险的房子
危房顾名思义就是存在的危险不能居住的房子,据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指结构已严重的损坏或或承重构件已属危险的构件,随时有倒塌可能,丧失结构的稳定和承载的能力,不能保证居住和使用安全的房屋。那么,危房标准是什么? 危房的鉴定等级如何划分?
一、房屋危险性登级划分
那不是所有的房屋都存在危险性的，所以对房屋危险性等级划分为A、B、C、D四个等级，具体的划分如下：
A级
结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级
结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级
部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级
承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
注意
其中
A、B级可以继续使用，
C级需经修缮加固后使用，
D级需拆除重建。
二、房屋危险性等级评定标准
A、B级为正常使用的标准，老科就先不啰嗦了，直接看危房等级评定吧！
1
C级评定标准
1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。
2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承
重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、
横墙交接处有明显松动、脱闪现象。
3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点
破损和开裂明显。
4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明
显裂缝，个别屋面板塌落。
2
D级评定标准
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处
普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。
3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变
4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、
梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。
三、危房鉴定标准适用于什么?
倒塌？损坏？承重？
宝宝不干了！
危房鉴定1：为确保住用安全,对危险的房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
危房鉴定2：本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋。 对单位的自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。
危房鉴定3：本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
危房鉴定4：对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
危房鉴定5：构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
老科解读：按照标准规范要求房地产严格遵守，进行房屋建设及开发，有些难以鉴定的复杂架构，需借助专业的房屋鉴定机构进行必要的测试和验算。
另外，危房分为整幢危房和局部危房：
1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
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一、房屋危险性登级划分
那不是所有的房屋都存在危险性的，所以对房屋危险性等级划分为A、B、C、D四个等级，具体的划分如下：
A级
结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级
结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级
部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级
承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
注意
其中
A、B级可以继续使用，
C级需经修缮加固后使用，
D级需拆除重建。
二、房屋危险性等级评定标准
A、B级为正常使用的标准，老科就先不啰嗦了，直接看危房等级评定吧！
1
C级评定标准
1、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏。
2、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承
重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、
横墙交接处有明显松动、脱闪现象。
3、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个别梁柱节点
破损和开裂明显。
4、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明
显裂缝，个别屋面板塌落。
2
D级评定标准
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌。
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处
普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。
3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变
4、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、
梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落。
三、危房鉴定标准适用于什么?
倒塌？损坏？承重？
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危房鉴定1：为确保住用安全,对危险的房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
危房鉴定2：本标准适用于房地产的管理部门经营管理的房屋。 对单位的自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。
危房鉴定3：本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
危房鉴定4：对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
危房鉴定5：构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
老科解读：按照标准规范要求房地产严格遵守，进行房屋建设及开发，有些难以鉴定的复杂架构，需借助专业的房屋鉴定机构进行必要的测试和验算。
另外，危房分为整幢危房和局部危房：
1、整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
2、局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
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