东莞深度验房公司；商品房建筑面积怎么算东莞深度验房公司：现在大多数房屋的售价都是以建筑面积为单位计算的。而建筑面积又分套内实得建筑面积和公共建筑面积两部。由于房屋的设计、结构、用料等的不同，建筑面积相同，而使用面积却往往有很大的差异。如大多普通住宅的使用面积可达建筑面积的70%以上，而一些高档写字楼最多只能达到60%。对于用户来讲，只有使用面积对他有实际意义，因此在建筑面积的计算方法、公摊建筑面积的多少等问题上便会“计较”。还有的购房合同中有“以竣工面积结算，多退少补”的内容，在竣工时为补退房款也常会引发纠纷。东莞深度验房公司那么，住房的建筑面积是怎样确定的呢房屋面积包括居住面积、套内辅助设施面积、墙体占用面积、公摊面积四个部分。具体计算如下：1、居住面积。指建筑内的厅和室的面积总和。2、套内辅助设施占有面积。指厨房、卫生间、阳台等占用面积。其中阳台面积计算是在测量面积基础上折算得到，内阳台折算比例为70%，外阳台为50%。3、墙体占用面积。独立墙体按实际占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。4、公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、变电室、设备间、公共门厅、地下室（不包括停车场）、值班警卫室和建筑物内垃圾道的面积。
东莞深度验房公司；商品房建筑面积怎么算
东莞深度验房公司：现在大多数房屋的售价都是以建筑面积为单位计算的。而建筑面积又分套内实得建筑面积和公共建筑面积两部。由于房屋的设计、结构、用料等的不同，建筑面积相同，而使用面积却往往有很大的差异。如大多普通住宅的使用面积可达建筑面积的70%以上，而一些高档写字楼最多只能达到60%。对于用户来讲，只有使用面积对他有实际意义，因此在建筑面积的计算方法、公摊建筑面积的多少等问题上便会“计较”。还有的购房合同中有“以竣工面积结算，多退少补”的内容，在竣工时为补退房款也常会引发纠纷。
东莞深度验房公司那么，住房的建筑面积是怎样确定的呢
房屋面积包括居住面积、套内辅助设施面积、墙体占用面积、公摊面积四个部分。具体计算如下：
1、居住面积。指建筑内的厅和室的面积总和。
2、套内辅助设施占有面积。指厨房、卫生间、阳台等占用面积。其中阳台面积计算是在测量面积基础上折算得到，内阳台折算比例为70%，外阳台为50%。
3、墙体占用面积。独立墙体按实际占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。
4、公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、变电室、设备间、公共门厅、地下室（不包括停车场）、值班警卫室和建筑物内垃圾道的面积。