经过业主们的考察,道滘镇沿海丽水佳园高层一期香榭轩该楼盘是1:2配比车位,发现沿海开发商销售给同一个业主有2个车位以上。根据广东省物业管理条例和国家特权法,配比车位不到1:1比个,不得销售同一个业主2个车位以上。广东省物业管理条例:第五十四条物业管理区域内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本区域业主的需要。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后,建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的,其租赁合同期限不得超过六个月。建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前,以书面形式告知本区域全体业主,并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时,每户业主只能购买一个车位、车库。
经过业主们的考察,道滘镇沿海丽水佳园高层一期香榭轩该楼盘是1:2配比车位,发现沿海开发商销售给同一个业主有2个车位以上。根据广东省物业管理条例和国家特权法,配比车位不到1:1比个,不得销售同一个业主2个车位以上。广东省物业管理条例:第五十四条物业管理区域内,规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本区域业主的需要。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,建设单位应当首先出租给本区域业主、物业使用人。在满足本区域业主、物业使用人需要后,建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业使用人以外的其他人的,其租赁合同期限不得超过六个月。建设单位依法取得车位、车库权属登记后方能出售车位、车库。建设单位应当在出售车位、车库一个月前,以书面形式告知本区域全体业主,并在物业管理区域的显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时,每户业主只能购买一个车位、车库。