主题：房屋所有权的登记时间以哪个为准?

一：房屋属于不动产，不动产的所有权的确立以登记为准，这叫做不动产登记公示原则，目的是明确所有权，避免发生纠纷，那么登记时间具体以哪个为准呢？ 二：有的认为我只要向房屋管理部门提前了房屋所有权登记申请，房屋管理部门受理的当天就是房屋登记时间，其实不然，房屋管理部门受理后，还要进行审查，如果没有问题才会发房屋所有权证，房屋所有权证上载明的时间才是房屋登记时间； 三：特别要注意在二手房买卖中，房屋过户的时间一般不是房屋登记时间，只有海淀区过户当天发房本，海淀区二手房的过户时间才是房屋所有权登记时间，其他房屋过户时间和房屋所有权登记时间都有一定差距，房屋所有权登记时间一般比过户时间晚十五天左右，最长的不超过三十个工作日。 四：如果房屋过户时间和房屋所有权登记时间有间隔，最可以发生的风险是这个房屋发生纠纷，如果房屋被申请了异议登记或者被法院查封了，买家新的房本就下不来了，只有等确认了房屋所权确实属于卖家之后才会重新进行房屋所有权登记审查，才有可能下新的房屋所有权证； 五：所以买二手房，过完户后拿到新的房本之前还是有风险的，这种风险就是房屋所有权有纠纷被别人申请离异议登记或者被法院查封，只有在买家拿到登记在自己名下新的房屋所有权证之后才完全没有风险。 本文转自<<伟哥中文网>>

不错

[Face016] 严重支持 一流的品质，一手的货源，真正的外贸出口原单。品牌童装批发（如：CK、ARROW、美尔姿、匡威、米奇、西松屋……这些大品牌）。绝对的面料与质感，超值的价格，精细的做工，为宝宝们全新打造。个性宝宝、时尚小K都从这里走出来。愿天下的同行们兼实体店共同发展。 同时你也可以浏览我们的网站与淘宝店铺，绝对是货真价实。 网站: www.88999950.com(批发) 淘宝:www.36846882.taobao.com(零售) 如有意向者请加入我们批发群号：群1：78992909 群2：82517290 群3：66617214。（注意：加入时请注明身份。）

[Face032] 关注中 [url=http://www.1972.3jmc.com] ０２０－８７５３９７９９ 广州美的空调拆装维修公司 空调加雪种 空调拆装 空调维修 空调清洗 空调保养 空调移机 空调安装 空调服务公司 广州市专业空调安装维修销售服务公司，公司拥有一批专业技术人才，。业务范围：家用空调的定期保养、维修、安装，检测 专业维修：海尔、格力、春兰、华宝、科龙、志高、乐华、长虹、小鸭、万宝、三星、三凌、松下、飞歌、威力、东芝、新科、东宝、三洋、迎燕、三钻、古桥、奥克斯、小天鹅、奥克玛、格兰仕、TCL等各种国产进口空调器等。 [/url] [url=http://www.668899.3jmc.com]广州空调拆装[/url][url=http://www.75721.3jmc.com]广州空调清洗[/url][url=http://www.pengfa.3jmc.com]广州空调移机[/url][url=http://www.020kongtiao.3jmc.com]广州空调加雪种[/url] [url=http://pengfa.blog.bokee.net ]广州天河区空调加雪种清洗公司[/url][url=http://www.guangzhoudazhong.com]广州大众搬家公司[/url] [url=http://banjia99.cn.nowec.com]广州诚信搬家公司[/url] [url=http://pengfa789.cn.nowec.com]广州天天搬家公司[/url] [url=http://020banjia.cn.nowec.com]广州空调维修 清洗[/url] [url=http://kongdiao.cn.nowec.com]广州空调加雪种 清洗[/url] [url=http://bjk99.cn.nowec.com]广州空调拆装维修[/url] [url=http://shudong.sm160.com]广州空调清洗安装[/url] [url=http://banjan.sm160.com]广州空调消毒保养[/url]

我来顶....... IQ来喽 1 冬瓜、黄瓜、西瓜、南瓜都能吃，什么瓜不能吃？ 答案： 傻瓜 2 盆里有6只馒头，6个小朋友每人分到1只，但盆里还留着1只，为什么？ 答案： 最后一个小朋友把盆子一起拿走了 3 你能以最快速度，把冰变成水吗？ 答案： 把“冰”字去掉两点，就成了“水”。 4 冬天，宝宝怕冷，到了屋里也不肯脱帽。可是他见了一个人乖乖地脱下帽，那人是谁？ 答案： 理发师 5 老王一天要刮四五十次脸，脸上却仍有胡子。这是什么原因？ 答案： 老王是个理发师

[Face032] 关注中

[Face023] 我来顶

好贴 呵