主题：开发商还穿着棉衣呢，地方政府却穿单衣服，所以不会“百日剧变

潘石屹：我觉得可能还会更严厉。未来两年，尤其是大城市的住宅市场，调控只会更严格。

前一段时间，好几个开发商给我打电话，都言之凿凿地说“限购政策要取消了”，结果没过多久，北京市有关领导给我们开会明确，北京不会取消限购。

我感觉限购政策在两三年内是不会取消的，否则房价报复性反弹就很难压住了。

记者：大家都觉得您的项目卖得贵，您担不担心降价？

潘石屹：我们一向严守的原则是，不能与周围租金的价格差距太大，任何一个项目的投资回报率绝对不能低于4%，这要比住宅回报率高出1倍。