主题：楼市大家说：2011楼市将走向何处？

2011楼市大家说，你怎么看待2011年的楼市走向？

殷磊，26岁，销售

2011年，我觉得地铁盘应该会得到更多人关注。郊区盘也会因为配套的逐渐完善而价格稳步上升。银行方面，加息还会继续；政策方面，今年的全国两会我会关注，相信一定会有房产部分的政策出台，至于一直炒作得很热的房产税，我倒是不太看好。

杨俊华，8岁，拓展培训公司总经理

2011年楼市就一个字——涨。因为去年涨得太多，所以相信今年还是有很多人会跟风投资，房价会继续被抬升。2011年楼市只是涨多涨少的问题，这个就看地方政府的政策了。

高宇励，31岁，淘宝店主/摄影师

我在滨江开淘宝店，现在每年房租以15%左右的幅度递增。我记得，2008年我到滨江，100~150平方米的房子（毛坯）租金只要800~1000元/月，今年一套112平方米的房子估计要1500元/月了。我比较关心的是租金，总感觉房东们很多变。

李恩惠，27岁，房产中介

我个人认为2011年，主城区平均每平米涨幅额度1000~2000元，周边地区也要2000元左右。现在每天成交量都在保持50到100套之间，形势还是不错的，2011年，楼市不会差。

小宿，28岁，公司职员

房价涨不涨和我没什么关系，我是打定主意要租房住的，一个月花5000块钱，能租到市中心很好的房子了，为什么一定要买房呢？现在在杭州买一套好一点的房子，总价要300万元，拿着这些钱，我可以去做做投资，或者和朋友开个公司，都是不错的选择。我觉得，房价是不可能一直这么疯狂的涨下去的。