值此“3·15”消费者权益保护日，金地澜庭3期业主陈述金地集团种种恶行。
1、2007年，金地集团通过股权转让的方式控股东莞市新世纪润城投资实业有限公司（以下简称“新世纪润城”），从而取得了博登湖三期的项目开发权，黄俊灿先生也成了新世纪润城的法定代表人（见附件1）；
2、2007年11月1日，金地物业公司从新世纪地产的物业公司手上接管湖柏山庄、亦居一期，开始全面谋划博登湖三期的项目开发；
3、2010年3月1日，新世纪润城贴出博登湖三期的开工公告，因为其开工范围包括湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场，从而引发了与湖柏山庄业主旷日持久的权益争执；
4、2012年4月10日，新世纪润城发出《公告》，承诺“…，决定保持湖柏山庄现有篮球场现状，不再对该区域进行开发建设，…”（见附件2）；
5、2012年10月19日，新世纪润城对东莞市城乡规划局发出《公告反馈意见告知书的复函》，明确“…，我司不在有争议红线范围内建设，该地块仍作为湖柏山庄的公共绿化及娱乐设施等用途，…”（见附件3）；
6、2013年6月25日，金地物业管理公司对湖柏山庄业主发出《关于退出湖柏山庄小区物业管理服务公告》（见附件4），7月31日，金地物业在未提前3个月通知、不顾湖柏山庄未找到新物业管理公司的情况下单方退出湖柏山庄，造成湖柏山庄几个月无人管理，脏、乱、差，混乱一团；
7、2013年12月10日，东莞市新世纪房地产开发有限公司（以下简称“新世纪地产”）越俎代疱向湖柏山庄业主推出所谓的《湖柏山庄升级改造方案》，代新世纪润城重提在湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼（见附件5）；
8、2014年2月26日，在湖柏山庄业主无人理会《湖柏山庄升级改造方案》的情况下，新世纪地产的谢杰铭和新世纪润城组织金地的保安，动用六台推土机强行拆除了湖柏山庄篮球场的围墙和网球场的围栏设施，扬言在3月底开始在湖柏山庄的蓝球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼；
……
在这四年多来，我们博登湖三期和湖柏山庄的业主与新世纪润城之间发生了很多事情，在这里我们就不一一细说，我们集中分析一下金地集团谋建金地·博登湖三期第1、2栋住宅楼对双方之间权利义务的影响及博登湖三期业主自收楼以来对楼盘质量和金地物业管理的意见和看法：
第一、贵司作为一个中国房地产业的龙头企业、上市公司，你的下属公司新世纪润城在湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼问题上，出尔反尔，违背“保持湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼”的承诺，对该违反基本诚信的行为，你司作为一个会一如既往的发挥一个品牌公司应该有社会责任感的企业集团公司，是否考虑过社会影响和公众对贵司的社会评价？
第二、博登湖三期的绝大部分业主，是在看到贵司的下属公司新世纪润城发出《公告》，承诺“…，决定保持湖柏山庄现有篮球场现状，不再对该区域进行开发建设，…”的情况下，才决定与新世纪润城签约、购买博登湖三期物业的；如果新世纪润城建成第1、2栋住宅楼，那么业主们应有的湖景变成了楼景、别墅变成“井”底之“牢房”，对由此产生的违约责任，贵司及下属的新世纪润城又应该怎样处理和赔偿？
第三、黄俊灿先生，新世纪润城作为金地集团控股的公司，而你又是该公司的法定代表人；同时，那湖柏山庄篮球场位置的地块又是新世纪润城依法拍买所得的。我们不理解，是何方神圣的“新世纪地产”和“谢杰铭”竟敢在你的地盘上、你的掌控范围内撒野，向湖柏山庄的业主发出所谓的《湖柏山庄升级改造方案》，要处置、安排你公司的项目用地？是你现在已无法管控金地集团和下属公司及管理公司业务了吗？还是你有意的安排？我们认为：在你这个“老大”明知金地集团和新世纪润城不能再提在湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼的情况下，你放出了“小弟”（“新世纪地产”和“谢杰铭”）来搞搞震，采用“卡、诈、吓”手段迫我们博登湖三期和湖柏山庄的业主就范。
第四、2007年金地集团控股新世纪润城后，金地的物业公司也着手接管了湖柏山庄、亦居一期，并成为博登湖三期的前期物业管理者。而在2013年6月，金地的物业公司竟然单方退出湖柏山庄的物业管理，致使现在湖柏山庄无人管理，亦居一期、博登湖三期不能有效管理。试问金地的物业公司有权单方退出湖柏山庄的物业管理吗？当时让金地物业进入是为了共同创造一个和谐、宜居的湖畔生活圈，统一管理湖柏山庄、亦居一期、博登湖三期三个项目区。你金地物业，就象我们业主请的保姆，负责服侍我们湖柏、亦居一期、博登湖三期三兄弟，现在可好，你一个保姆擅自说不理老大湖柏了，只服侍老二、老三了？这不是你保姆翻身做主人了？你金地公司既然与我们签订了“保姆”的约，你就有义务和责任服侍我们湖柏、亦居一期、博登湖三期三兄弟，没有选择服侍谁的权利、没有挑三拣四的权利。你金地物业擅自从现湖柏山庄退出是个非法、无效的行为，现在恢复原状、重新回去管理现湖柏山庄是你金地物业的责任和义务。
第五、当博登湖三期业主收楼时才知道，号称拥有“棕榈树阵、风情泳池、九曲花街”的博登湖澜庭，绿化设施、生活设施是如此的差，连树都没几条大一点的、小区东门的岗亭都是临时焊制的（见附件6）；号称“科学筑家”的金地集团，对楼盘质量管理也是如此的差，楼面到处裂缝渗水（见附件7）、电梯没用几天就压死人。到目前为止，新世纪润城没有多少改进的意思和行动。
第六、当博登湖三期业主住进小区时才知道，金地物业管理更是无法无天，5栋首层的图书室、阅览室被他们改用为小区监控中心（见附件8）；更离谱的是，8栋首层的老人活动中心、医疗室，9栋首层的社区卫生办公室、卫生服务用房等都直接被他们改用为物业员工宿舍；试问金地物业公司，是谁给你这么大的权力，这么胆大枉为？你把我们业主看成什么了？
尊敬的金地集团、新世纪润城的老总黄俊灿先生，我们今天来的人也许不是很多，但我们每个人最起码能够代表十个沉默的大多数。今天是“3·15”消费者权益保护日，我们也是来这里理性维权，希望你能够重视我们的意见和要求。鲁迅先生说，不是在沉默中爆发、就在沉默中灭亡。当我们用尽法律的、行政的、理性的维权形式，都未能取得应有重视的情况下，也许“沉默的大多数”也会有所行动。。。。。
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值此“3·15”消费者权益保护日，金地澜庭3期业主陈述金地集团种种恶行。
1、2007年，金地集团通过股权转让的方式控股东莞市新世纪润城投资实业有限公司（以下简称“新世纪润城”），从而取得了博登湖三期的项目开发权，黄俊灿先生也成了新世纪润城的法定代表人（见附件1）；
2、2007年11月1日，金地物业公司从新世纪地产的物业公司手上接管湖柏山庄、亦居一期，开始全面谋划博登湖三期的项目开发；
3、2010年3月1日，新世纪润城贴出博登湖三期的开工公告，因为其开工范围包括湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场，从而引发了与湖柏山庄业主旷日持久的权益争执；
4、2012年4月10日，新世纪润城发出《公告》，承诺“…，决定保持湖柏山庄现有篮球场现状，不再对该区域进行开发建设，…”（见附件2）；
5、2012年10月19日，新世纪润城对东莞市城乡规划局发出《公告反馈意见告知书的复函》，明确“…，我司不在有争议红线范围内建设，该地块仍作为湖柏山庄的公共绿化及娱乐设施等用途，…”（见附件3）；
6、2013年6月25日，金地物业管理公司对湖柏山庄业主发出《关于退出湖柏山庄小区物业管理服务公告》（见附件4），7月31日，金地物业在未提前3个月通知、不顾湖柏山庄未找到新物业管理公司的情况下单方退出湖柏山庄，造成湖柏山庄几个月无人管理，脏、乱、差，混乱一团；
7、2013年12月10日，东莞市新世纪房地产开发有限公司（以下简称“新世纪地产”）越俎代疱向湖柏山庄业主推出所谓的《湖柏山庄升级改造方案》，代新世纪润城重提在湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼（见附件5）；
8、2014年2月26日，在湖柏山庄业主无人理会《湖柏山庄升级改造方案》的情况下，新世纪地产的谢杰铭和新世纪润城组织金地的保安，动用六台推土机强行拆除了湖柏山庄篮球场的围墙和网球场的围栏设施，扬言在3月底开始在湖柏山庄的蓝球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼；
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第一、贵司作为一个中国房地产业的龙头企业、上市公司，你的下属公司新世纪润城在湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼问题上，出尔反尔，违背“保持湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼”的承诺，对该违反基本诚信的行为，你司作为一个会一如既往的发挥一个品牌公司应该有社会责任感的企业集团公司，是否考虑过社会影响和公众对贵司的社会评价？
第二、博登湖三期的绝大部分业主，是在看到贵司的下属公司新世纪润城发出《公告》，承诺“…，决定保持湖柏山庄现有篮球场现状，不再对该区域进行开发建设，…”的情况下，才决定与新世纪润城签约、购买博登湖三期物业的；如果新世纪润城建成第1、2栋住宅楼，那么业主们应有的湖景变成了楼景、别墅变成“井”底之“牢房”，对由此产生的违约责任，贵司及下属的新世纪润城又应该怎样处理和赔偿？
第三、黄俊灿先生，新世纪润城作为金地集团控股的公司，而你又是该公司的法定代表人；同时，那湖柏山庄篮球场位置的地块又是新世纪润城依法拍买所得的。我们不理解，是何方神圣的“新世纪地产”和“谢杰铭”竟敢在你的地盘上、你的掌控范围内撒野，向湖柏山庄的业主发出所谓的《湖柏山庄升级改造方案》，要处置、安排你公司的项目用地？是你现在已无法管控金地集团和下属公司及管理公司业务了吗？还是你有意的安排？我们认为：在你这个“老大”明知金地集团和新世纪润城不能再提在湖柏山庄的篮球场、网球场和儿童娱乐场位置建第1、2栋住宅楼的情况下，你放出了“小弟”（“新世纪地产”和“谢杰铭”）来搞搞震，采用“卡、诈、吓”手段迫我们博登湖三期和湖柏山庄的业主就范。
第四、2007年金地集团控股新世纪润城后，金地的物业公司也着手接管了湖柏山庄、亦居一期，并成为博登湖三期的前期物业管理者。而在2013年6月，金地的物业公司竟然单方退出湖柏山庄的物业管理，致使现在湖柏山庄无人管理，亦居一期、博登湖三期不能有效管理。试问金地的物业公司有权单方退出湖柏山庄的物业管理吗？当时让金地物业进入是为了共同创造一个和谐、宜居的湖畔生活圈，统一管理湖柏山庄、亦居一期、博登湖三期三个项目区。你金地物业，就象我们业主请的保姆，负责服侍我们湖柏、亦居一期、博登湖三期三兄弟，现在可好，你一个保姆擅自说不理老大湖柏了，只服侍老二、老三了？这不是你保姆翻身做主人了？你金地公司既然与我们签订了“保姆”的约，你就有义务和责任服侍我们湖柏、亦居一期、博登湖三期三兄弟，没有选择服侍谁的权利、没有挑三拣四的权利。你金地物业擅自从现湖柏山庄退出是个非法、无效的行为，现在恢复原状、重新回去管理现湖柏山庄是你金地物业的责任和义务。
第五、当博登湖三期业主收楼时才知道，号称拥有“棕榈树阵、风情泳池、九曲花街”的博登湖澜庭，绿化设施、生活设施是如此的差，连树都没几条大一点的、小区东门的岗亭都是临时焊制的（见附件6）；号称“科学筑家”的金地集团，对楼盘质量管理也是如此的差，楼面到处裂缝渗水（见附件7）、电梯没用几天就压死人。到目前为止，新世纪润城没有多少改进的意思和行动。
第六、当博登湖三期业主住进小区时才知道，金地物业管理更是无法无天，5栋首层的图书室、阅览室被他们改用为小区监控中心（见附件8）；更离谱的是，8栋首层的老人活动中心、医疗室，9栋首层的社区卫生办公室、卫生服务用房等都直接被他们改用为物业员工宿舍；试问金地物业公司，是谁给你这么大的权力，这么胆大枉为？你把我们业主看成什么了？
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尊敬的金地集团、新世纪润城的老总黄俊灿先生，我们今天来的人也许不是很多，但我们每个人最起码能够代表十个沉默的大多数。今天是“3·15”消费者权益保护日，我们也是来这里理性维权，希望你能够重视我们的意见和要求。鲁迅先生说，不是在沉默中爆发、就在沉默中灭亡。当我们用尽法律的、行政的、理性的维权形式，都未能取得应有重视的情况下，也许“沉默的大多数”也会有所行动。。。。。
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