2008年底至2009年初，受国际金融危机冲击，国内房地产很不景气，土地想卖高价也没有人要，结果很多地卖不出去。这说明土地价格不是政府决定的，房地产投资投机需求过分旺盛，房价下不来，地价自然不会低。即使政府有意识地控制土地价格，房价也未必因此而下降，除非用行政办法控制房价。在投资投机需求旺盛的条件下，那只会扩大开发商的利润空间。
所谓“土地财政”是我国城镇化过程中的一个阶段性现象，有开始，自然也有结束的时候，不是地方政府主观冲动制造出来的。地方只是在顺势利用房地产投资和投机这个条件。如果这个条件没有了，房价下来，土地价格自然也高不了。倒果为因，只会误判而误事。
随着土地财政问题浮出水面，对现阶段实行的财税制度进行改革的呼声日渐强烈。
2008年底至2009年初，受国际金融危机冲击，国内房地产很不景气，土地想卖高价也没有人要，结果很多地卖不出去。这说明土地价格不是政府决定的，房地产投资投机需求过分旺盛，房价下不来，地价自然不会低。即使政府有意识地控制土地价格，房价也未必因此而下降，除非用行政办法控制房价。在投资投机需求旺盛的条件下，那只会扩大开发商的利润空间。
所谓“土地财政”是我国城镇化过程中的一个阶段性现象，有开始，自然也有结束的时候，不是地方政府主观冲动制造出来的。地方只是在顺势利用房地产投资和投机这个条件。如果这个条件没有了，房价下来，土地价格自然也高不了。倒果为因，只会误判而误事。
随着土地财政问题浮出水面，对现阶段实行的财税制度进行改革的呼声日渐强烈。