主题：台湾房地产商赴大陆卖豪宅:我缘何来北京卖楼？

在上周的国贸房展会上，台湾豪宅首次在京叫卖成为一大新闻。


这是台湾赫赫有名的地产商乡林集团在宣传新楼盘“乡林帝国双星”。乡林集团已有27年历史，其在日月潭附近开发的六星级酒店“涵碧楼”是台湾顶级大酒店。


此次，卖豪宅只是“投石问路”，乡林集团的真正意图是进军大陆。昨天，记者专访了乡林集团企划部副总经理曾定祁。


大陆地产商准备去看房


记者：是不是因为台湾需求量不够大，你们才决定到大陆来？


曾定祁：台湾还是有需求的，但因为大量的老总都来大陆发展了，所以希望吸引在大陆发展不错的台商回去购买。另外，还面向去台湾投资的大陆企业老总。


记者：这次在北京有成交吗？


曾定祁：没有。买房并不容易下决定，需要去现场看户型和位置，尤其是我们的楼盘并不便宜，均价在18000元/平方米左右。有一些客户说如果能够安排去台湾亲自看一看，是可以买的。


记者：多少人有购买意向？都是什么人？


曾定祁：这几天的客户基本上可以安排两个团，每个团十多个人。一个团主要是大陆的房地产老总；另一个团是那些有亲戚住在台湾的人士。


记者：大陆的人到台湾买房，手续麻烦吗？


曾定祁：手续很麻烦的。购买我们的项目的话，我们会代办这些手续。


弃上海，进北京


记者：你们是第一家来北京宣传、寻求合作的台湾房地产商吗？


曾定祁：对，所以需要有很大的勇气。


记者：上海有大量台商，为什么不先去上海？

曾定祁：上海热过头了。经过宏观调控，上海房价大概跌了四成。我认为，在北京，只要有好的土地，楼盘就能卖得掉。过去北京有些烂尾楼，现在都逐渐被收购、改装，这说明需求很大，我们看中的正是这个需求
 
记者：准备在北京开发哪类房地产？


曾定祁：要开发像“涵碧楼”这样的高级酒店和“乡林帝国双星”这样的豪宅。另外，还会开发住宅。


记者：没有土地怎么办呢？


曾定祁：很快会有的，北京土地那么多。在这几天的房展会里，有多家开发商和我们接触，希望共同开发项目。有了台湾的经验，我们在大陆会很快上手的。


北京房价还有上涨空间


记者：您认为北京房价高吗？


曾定祁：北京的房价还有上涨空间。从全世界来看，所有国家首都的房价都是整个国家最高的，并且都是逐渐往上走的趋势。像伦敦、巴黎都是这样，除非经济不景气时有小幅回调，但从来没有大跌过。所以，北京的房价，就算有小的波动，也会一直往上走。以后我们如果要在这边发展，肯定自己要先买一套房，先买的先赢。


记者：但现在大陆很多白领都已经买不起房了。


曾定祁：台湾早期也是这样，那时人们存够一定的钱才去买房。台湾这一二十年来，都是用按揭来买房，这个概念出来以后，买房的速度就会加快。


记者：现在北京市中心房价太高，郊区房价虽然便宜，但生活成本高。您认为该怎么解决北京庞大的住房需求呢？


曾定祁：只能通过快捷的交通来解决，这是没有办法的事情。大家到最后一定是分散住的，不可能都集中在高房价的市中心。