主题：关于东莞取消“购房入户”的拷问

本报讯  昨日下午，市政府在市会议大厦举行新闻发布会，通报关于取消购房入户政策的有关情况。副市长梁国英在发布会上说，根据实际情况，我市决定将购房入户的办理时间确定为至2009年12月31日止。

梁国英说，市政府日前决定：从2008 年1月1日起，东莞市取消购房入户政策。有关通知下发后，在社会上引起一些反响。鉴于客观情况，市政府重新明确：自2008年1月1日开始，东莞市取消购房入户政策。凡是在2007年12月31日前，已经购买我市辖区内商品房的，凭《东莞市房地产交易证明书》和《房产证》，可以在规定时间内办理入户手续，逾期不予办理。

梁国英强调，购房日期以《东莞市房地产交易证明书》注明的合同备案日期为准。办理入户手续的规定时间为从目前至2009年12月31日止。

界定时间有所调整

据了解，此次通报对购买商品房的界定时间有了调整。此前是以《东莞市房地产交易证明书》签发时间为购房日期，现在调整为，以《东莞市房地产交易证明书》注明的合同备案日期为准。

如何界定这个时间呢，据地产专业人士介绍，这个备案时间通常理解为，是商品房买卖合同送达房管局备案时间。需要说明的是，2006年8月以前，业主签署买卖合同还是使用人工备案，之后是网上备案；但无论是怎样的方式，合同备案时间都是以开发商送达房管局的时间为备案时间。据记者了解，目前一些开发商正加紧送达时效，基本是签署一单，送达备案一单，须臾不敢耽误；而在这之前的做法，通常是由律师行积累到一定数量后，再统一递送。

申请时间延长一年

业内人士介绍，签署了房屋买卖合同，并不意味着能很快得到房地产交易证明书，必须要经过验收、地产商交齐所有相关费用以后，经过大确权，才可以办理房地产交易证明书。这中间一般有1年到1年半的时间。如果以《东莞市房地产交易证明书》签发时间为购房日期，那么2006年买房的业主都可能无法“购房入户”，这也是前段时间引起市民对此事广泛关注的原因。

那么界定时间调整以后，最关键的是，签署购房合同以后，业主要及时敦促开发商及时将合同送达房管局备案，如果今年底送达备案了，就意味着赶上了“购房入户”的末班车。据业内人士介绍，如果今年房屋买卖合同已经在房管局备案，业主就大可以松一口气，不用着急了，还可以继续享受购房入户政策。业内人士认为，“规定办理时间”从目前至2009年12月31日，给出了2年时间的缓冲过渡期，应该是足够了。

《东莞市房地产交易证明书》

什么时候下发

□相关链接

《东莞市房地产交易证明书》

什么时候下发

一般来说，购买新房的业主先和开发商签订买卖合同，随后才去房产部门备案合同，开发商则需要办理大确权手续，这时业主才可以办理房地产权证。在开发商具备办证条件后，业主交完契税，再准备好办证所需要的买卖合同原件、办证证明、契税完税证明、身份证复印件，到市房管所办理商品房买卖交易审批。法律规定房地产管理部门从收件之日起60个工作日要办理完毕，发给业主《东莞市房地产交易证明书》，业主再凭购房合同、《东莞市房地产交易证明书》和相关办理房地产权证的资料申请办理房地产权证。 

现实中办理买卖合同审批手续（即办理《东莞市房地产交易证明书》）往往跟办理房地产证是同步进行的，且《东莞市房地产交易证明书》是在打印《房地产权属证》（简称《房产证》）前，由交易所签发的文件。因此，两者不能混为一谈。

本报讯  昨日下午，市政府在市会议大厦举行新闻发布会，通报关于取消购房入户政策的有关情况。副市长梁国英在发布会上说，根据实际情况，我市决定将购房入户的办理时间确定为至2009年12月31日止。

梁国英说，市政府日前决定：从2008 年1月1日起，东莞市取消购房入户政策。有关通知下发后，在社会上引起一些反响。鉴于客观情况，市政府重新明确：自2008年1月1日开始，东莞市取消购房入户政策。凡是在2007年12月31日前，已经购买我市辖区内商品房的，凭《东莞市房地产交易证明书》和《房产证》，可以在规定时间内办理入户手续，逾期不予办理。

梁国英强调，购房日期以《东莞市房地产交易证明书》注明的合同备案日期为准。办理入户手续的规定时间为从目前至2009年12月31日止。

界定时间有所调整

据了解，此次通报对购买商品房的界定时间有了调整。此前是以《东莞市房地产交易证明书》签发时间为购房日期，现在调整为，以《东莞市房地产交易证明书》注明的合同备案日期为准。

如何界定这个时间呢，据地产专业人士介绍，这个备案时间通常理解为，是商品房买卖合同送达房管局备案时间。需要说明的是，2006年8月以前，业主签署买卖合同还是使用人工备案，之后是网上备案；但无论是怎样的方式，合同备案时间都是以开发商送达房管局的时间为备案时间。据记者了解，目前一些开发商正加紧送达时效，基本是签署一单，送达备案一单，须臾不敢耽误；而在这之前的做法，通常是由律师行积累到一定数量后，再统一递送。

申请时间延长一年

业内人士介绍，签署了房屋买卖合同，并不意味着能很快得到房地产交易证明书，必须要经过验收、地产商交齐所有相关费用以后，经过大确权，才可以办理房地产交易证明书。这中间一般有1年到1年半的时间。如果以《东莞市房地产交易证明书》签发时间为购房日期，那么2006年买房的业主都可能无法“购房入户”，这也是前段时间引起市民对此事广泛关注的原因。

那么界定时间调整以后，最关键的是，签署购房合同以后，业主要及时敦促开发商及时将合同送达房管局备案，如果今年底送达备案了，就意味着赶上了“购房入户”的末班车。据业内人士介绍，如果今年房屋买卖合同已经在房管局备案，业主就大可以松一口气，不用着急了，还可以继续享受购房入户政策。业内人士认为，“规定办理时间”从目前至2009年12月31日，给出了2年时间的缓冲过渡期，应该是足够了。

《东莞市房地产交易证明书》

什么时候下发

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《东莞市房地产交易证明书》

什么时候下发

一般来说，购买新房的业主先和开发商签订买卖合同，随后才去房产部门备案合同，开发商则需要办理大确权手续，这时业主才可以办理房地产权证。在开发商具备办证条件后，业主交完契税，再准备好办证所需要的买卖合同原件、办证证明、契税完税证明、身份证复印件，到市房管所办理商品房买卖交易审批。法律规定房地产管理部门从收件之日起60个工作日要办理完毕，发给业主《东莞市房地产交易证明书》，业主再凭购房合同、《东莞市房地产交易证明书》和相关办理房地产权证的资料申请办理房地产权证。 

现实中办理买卖合同审批手续（即办理《东莞市房地产交易证明书》）往往跟办理房地产证是同步进行的，且《东莞市房地产交易证明书》是在打印《房地产权属证》（简称《房产证》）前，由交易所签发的文件。因此，两者不能混为一谈。

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好贴子也需要我顶！