大学毕业生租房的全攻略
夏日将临，又到了毕业生迈向社会的时候。走出大学校园第一步，就面临居住问题，租房或买房是摆在每一位毕业生面前的一道选择题。对此，笔者的观点是毕业生最佳房屋消费方式是租房，即使是毕业生的家长有足够的财力支撑，笔者也不提倡买房。理由是：毕业生不应超前进行奢侈消费、目前中国房价处畸高状态、房价绝无大幅上升可能等。对于大学毕业生租房，笔者从自身经历总结出三大原则八项注意，供各位年轻朋友参考。
一、三大原则
1、自力更生。在学习期间，家长是有供应大学生上学的义务的，可一旦大学毕业，则大学毕业生寻找工作以图自立是其应尽的责任。故此，笔者认为，大学生租房时应秉承自力更生的原则。租房时可向父母借钱，就业后应自行支付房租。
2、量力而行。大学毕业生租房时应量力而行，根据自己的收入及家庭的经济状况决定租房投入。笔者的观点是，大学毕业生的租房投入以不超过自己收入的15%为宜。笔者当年在深圳租住的房子是四个人合住的，平均每人每月150元。
3、不图享受。大学刚毕业，不太可能有过高收入，故，大学毕业生在租房时应以节俭不图享受为原则。
二、八项注意
1、寻房方式。通常，我们寻找房源的方式不外乎通过中介、自行寻找、朋友介绍、发布广告等，笔者观点是尽可能经济、快捷，提倡利用休息时间自己寻找或请朋友介绍，当然也可以在相关网络媒体发布租房广告。至于选择中介，笔者觉得是不得已得做法。
2、学会比较。我们在选择房源是要尽可能多看几套，这样，在充分的选择下将有可能找到合适的房源。
3、房源区域。毕业生租房所选择的区域应以距离工作单位一个小时车程（公交）为宜，这样便于工作。以上海为例，笔者建议大学毕业生租房时选择外环线周边的房子，尤其是私房，其性价比最高。笔者不提倡选择市中心的房源，因为市中心的房子太贵，欲图控制租房成本唯有选择群租房，而这些房子又存在很多安全因素。
4、选择房东。由于二房东造成了房租虚高、存在道德风险、不稳定等因素，大学生在租房时应尽量避免从二房东手里租房。
5、房屋配置。大学生租房只是为了居住，不会有过多的家中接待客人经历。故房屋配置方面不必追求过高，简装简配即可。
6、房租合同。在签订房屋租赁合同时应注意水电、物业、房租的费用情况是否明确载明，房屋设施状况及损毁赔偿是否明确载明，违约责任等相关细节性条款。
7、选择合租。为了节省开支，很多毕业生考虑选择合租。这本无可厚非，可在合租伙伴的选择上要谨慎。我们在合租伙伴现选择时应遵从三接近原则：生活习惯接近、工作状况接近、性格爱好接近。
8、居所安全。毕业生在选择房源时应综合考虑居所的安全性，这从小区的环境、小区的安保设施、物业管理人员的素质等可以看出来；租房入住后应养成安全为先得生活习惯，慎用电煤、注意防盗、不轻易接待陌生敲门者等。
大学毕业生租房的全攻略
夏日将临，又到了毕业生迈向社会的时候。走出大学校园第一步，就面临居住问题，租房或买房是摆在每一位毕业生面前的一道选择题。对此，笔者的观点是毕业生最佳房屋消费方式是租房，即使是毕业生的家长有足够的财力支撑，笔者也不提倡买房。理由是：毕业生不应超前进行奢侈消费、目前中国房价处畸高状态、房价绝无大幅上升可能等。对于大学毕业生租房，笔者从自身经历总结出三大原则八项注意，供各位年轻朋友参考。
一、三大原则
1、自力更生。在学习期间，家长是有供应大学生上学的义务的，可一旦大学毕业，则大学毕业生寻找工作以图自立是其应尽的责任。故此，笔者认为，大学生租房时应秉承自力更生的原则。租房时可向父母借钱，就业后应自行支付房租。
2、量力而行。大学毕业生租房时应量力而行，根据自己的收入及家庭的经济状况决定租房投入。笔者的观点是，大学毕业生的租房投入以不超过自己收入的15%为宜。笔者当年在深圳租住的房子是四个人合住的，平均每人每月150元。
3、不图享受。大学刚毕业，不太可能有过高收入，故，大学毕业生在租房时应以节俭不图享受为原则。
二、八项注意
1、寻房方式。通常，我们寻找房源的方式不外乎通过中介、自行寻找、朋友介绍、发布广告等，笔者观点是尽可能经济、快捷，提倡利用休息时间自己寻找或请朋友介绍，当然也可以在相关网络媒体发布租房广告。至于选择中介，笔者觉得是不得已得做法。
2、学会比较。我们在选择房源是要尽可能多看几套，这样，在充分的选择下将有可能找到合适的房源。
3、房源区域。毕业生租房所选择的区域应以距离工作单位一个小时车程（公交）为宜，这样便于工作。以上海为例，笔者建议大学毕业生租房时选择外环线周边的房子，尤其是私房，其性价比最高。笔者不提倡选择市中心的房源，因为市中心的房子太贵，欲图控制租房成本唯有选择群租房，而这些房子又存在很多安全因素。
4、选择房东。由于二房东造成了房租虚高、存在道德风险、不稳定等因素，大学生在租房时应尽量避免从二房东手里租房。
5、房屋配置。大学生租房只是为了居住，不会有过多的家中接待客人经历。故房屋配置方面不必追求过高，简装简配即可。
6、房租合同。在签订房屋租赁合同时应注意水电、物业、房租的费用情况是否明确载明，房屋设施状况及损毁赔偿是否明确载明，违约责任等相关细节性条款。
7、选择合租。为了节省开支，很多毕业生考虑选择合租。这本无可厚非，可在合租伙伴的选择上要谨慎。我们在合租伙伴现选择时应遵从三接近原则：生活习惯接近、工作状况接近、性格爱好接近。
8、居所安全。毕业生在选择房源时应综合考虑居所的安全性，这从小区的环境、小区的安保设施、物业管理人员的素质等可以看出来；租房入住后应养成安全为先得生活习惯，慎用电煤、注意防盗、不轻易接待陌生敲门者等。