主题：温州女老板投资心得：看好市中心 5套房4年赚千万

在上海拥有自己公司的李女士是一个地道的温州人———勇于创业、思维敏捷、行事谨慎而有决断，从里到外难掩商人本色。


对于房地产，李女士的概念是要投资就要“做大”。投资中外环线的中低档房只是“小儿科”，要往中心城区的高档房靠拢。


“具抗跌性的高品质楼盘非常适合投资。”李女士认为，由于中心城区住宅用地稀缺，市场存量项目非常有限，而且中心城区的高档住宅楼盘综合品质相对较高。无论是出租还是出售，中心城区高档房都对境外人士具备较大吸引力。


投资期房4年赚千万


为了“蓝印”户口，李女士1998年底花65万元买下一套合肥路复兴苑106平方米的两房，两年后以130万元出售。从此，李女士加入上海的炒楼行列。


由于高档二手房的售价较同类期房要高，李女士觉得，投资期房更有赚头。


2000年4月的一天，李女士驾车路过镇宁路，看到东方剑桥的宣传牌———均价8000元/平方米的高档住宅小区，便捷的交通，高档的社区环境。次日，李女士便出现在东方剑桥的销售现场，购买了5套公寓，并一次性付清440余万元房款。在接下来几个月，东方剑桥房价几乎以每月100-200元/平方米的价格上涨，而中外环区域的中低价房每月每平方米上升只有几十元。


2003年5月，李女士又买下了天山路仁恒河滨花园4套187平方米的精装修四房。


到2004年，东方剑桥的房价已飙升至28000元/平方米，仁恒河滨花园也从10000元/平方米上升到16000元/平方米。随着上海房价的步步走高，商业嗅觉敏锐的李女士认为面临的风险也越来越大，于是在2004年底她将东方剑桥的5套房源全部在中介公司挂牌。一个月后，这5套房子均以29000元/平方米的价格成交，李女士的银行帐户里多了1150多万元。


由于仁恒河滨花园分两期开发，而李女士购买4套房源均为该楼盘一期，加上当时天山路沿线的轨道交通二号线延伸段施工已启动，李女士认为，该楼盘还具备上涨空间，未到抛售的时机。

温州人炒楼最厉害
他们5000人竟然有1200亿的现金流，我们还是要学着点