主题：明苑大厦物管费要涨至2.5元/㎡? 业主称"离晒谱"

业主反映：

小区物管费涨价“离谱”

高先生告诉记者，自己在东城区火炼树明苑大厦租了一套一居室住了一年多。但在3月中旬，物业管理处突然贴出通知说物业管理费要涨价。

高先生向记者提供了一份通知：近一年来随着本大厦公共设备日趋老化维保费不断增加，员工工资提高、物价上涨、水电费上调等因素影响，导致本公司难以维持经营管理局面……因此从2011年4月1日起将物业管理费进行调整，住宅调整为每平方米2.5元，商铺调整为每平方米4元。

“明苑大厦是一个连花园都没有的商住公寓，其物业管理费却比市里很多环境优美、管理完善的小区还要贵。”此外，高先生还反映说，“我们的热水都是用楼顶太阳能供热的，之前都是5元一吨，前两年一下子升到15元一吨。”

高先生介绍说，目前已经有多名业主表示，对物业管理公司单方面涨价的行为表示不满，“物业管理处要涨管理费一定要给业主委员会审核才行。”

物管公司：

涨价问题仍在开会讨论

记者以住户的身份来到明苑大厦物业管理公司，工作人员表示，“现在还没有决定涨不涨价，等4月份交费时才知道。”

该物业公司的赖经理解释说，“贴出涨价通知后有些业主反对，所以还在开会商讨，可能最后还是涨到2.3元/平方米。”

“市政府的指导价是2.4元/平方米，但我们这个小区比较特殊，九成以上都是租客，我们既要管理业主也要管理租户，我们涨到2.5元也是可以的。”为了证明自己的说法，赖经理举例说，“比如我们的太阳能热水，15元一吨物价部门也没有说不行。”

对于业主的普遍反对，赖经理说，公司考虑到业主的意愿，可能只涨到2.3元/平方米。

“涨价也是没有办法，物业公司每月收到的物业管理费只有9万多元，人工费要4万多元，水电费4万多元，还要支付维修费等。“现在保安没有2500元/月都请不到。”

物价局：

超过政府指导价需备案

记者拨通了东莞市物价局12358电话。接听电话的工作人员经过查询后告知记者，目前查不到明苑大厦物业管理公司在物价部门的备案。“您把它涨价的通知传真给我们，我们会进一步核实。”

该工作人员还介绍说，根据相关文件规定，目前东莞带电梯的住宅小区，物业管理费一般不超过2.4元/平方米。

“2.4元/平方米是政府指导价，超过这个价格的要带相关资料来这里申请备案，但是目前我们这里查不到有这家公司的备案。”工作人员说。