新世纪地产作为东莞市的实力雄厚的房地产开发公司之一，在东莞已开发了几十个精品楼盘，称得上是东莞地产界的领袖级企业。新世纪星城是新世纪地产近年来在东城的巨作，而新世纪星城美寓作为新世纪星城四期的公寓产品，无论是从配套还是从交通，都颇为完善，然而它的价格却是东城房价的后5名。那么，今天就让我们一起去看看这个不可错过的东城性价比楼盘——新世纪星城美寓！

优点

1、交通便利，有多条公交线路经过
2、周边配套完善，生活娱乐设施齐全
3、小区绿化好，物业服务佳
4、品牌房产，楼盘质量有保证

缺点

1、上下班时间交通拥堵
2、公寓户型，选择性较少、

【楼盘测评第22期】评价褒贬不一，为什么鼎峰尚境的价格却居高不下？

价格——美丽可爱

东城的房价均价为13207元/㎡，而新世纪星城美寓现房价为10500元/㎡，与东城均价相比，新世纪星城美寓的价格在东城来说，简直少见！与东城其他楼盘的价格比起来，真的是美丽又可爱的存在，同时它还是东城房价的名——倒数名。

户型——可选性少

由于该项目主推单身公寓，同时项目推出已有一段时间，所以楼栋及户型的可选性较少，目前仅售建筑面积为49㎡的高层单间公寓，同时，公寓带装修，装修标准为1000-1500元/㎡，因此完全可以做到拎包入住。

而该户型公摊较少，其建筑面积约49.57㎡，套内面积约37.44㎡，公摊面积12.13㎡，整个空间使用率在76%左右。此外，该户型带独立阳台，虽然不同楼层，阳台有可能是开放式也有可能是封闭式，但多一个空间总归是好的；但如果是封闭式的话，可能造成屋内过于潮湿的问题。

配套——成熟完善

该项目属于新世纪星城四期的公寓产品，前期项目早已有居民入住，因此周边配套较为完善；此外，项目周边还有多个已成规模的成熟小区，因此完全不用担心生活配套不完善的问题。

在项目旁边不仅有专属的金色未来星城幼儿园，还有东城初级、东城、东城一中等资源。

除了有丰富的资源，项目还有多个综合菜市场，星河城购物、世博广场也在项目3公里范围内，还有东华医院、市妇幼保健院等医院。

交通——四通八达

项目环城东路，对于有车一族而言，交通十分便利，行驶到项目东侧就是环城东路，可快速行驶到松山湖大道、莞龙公路、莞樟路等主要交通干道。

而对于暂时无车一族而言，项目的公共交通也是十分便利，在项目西侧就有专属的新世纪星城公交站，项目南侧有学前路新街站，还有东城初级站，而这3个公交站距离项目远也是约350米，可以通过乘坐公交车的方式直接到达万达、星河城、南城鸿福等商圈。

但由于项目交通主干道，因此上下班时间交通拥堵，此外，项目500米范围内就有4所，因此在下午4点左右，项目就会出现交通拥堵的情况。