主题：全款买房 he 贷款买房哪种购房方式更划算?
- 发表于2014-09-11
大家都是怎么看的？
- 发表于2014-09-11
房天下友(过客)，您好！您所发的帖子“全款买房 he 贷款买房哪种购房方式更划算?”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-09-11
各有利弊的吧
- 发表于2014-09-11
要是都有钱肯定都付全款啦
- 发表于2014-09-11
贷款利息很高的
- 发表于2014-09-11
切实也不知道哪个划算一些
- 发表于2014-09-11
全款付的是少的啊
- 发表于2014-09-11
毕竟有钱人是少数的
- 发表于2014-09-11
看你自己目前的经济状况啦
最近看放低利率也上浮了 贷款买房子也变得不那么简单了哈 利息那么多 即使能买 也得考虑考虑啊！以前买房子，即使能全款，可能会选择贷款，原因不勇夺解释，不过现在，可就不好说了，哪种方式和省钱，还真的好好算计算计，银行可不是能让你占的啊！
全款买房：
第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房不足：
一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。