主题：不动产登记制度行近，对涉及亿万城市居民的房屋土地使用年限问题的思考

 目前城市居民住房建设用地使用年限多为50年或者70年，如果使用年限到期，届时要求有偿续期，那么这将是极不合理的事情！

一个小区的房子，哪个门，楼层，朝向不同，市场也给出算是准确的价钱了，但如果牵扯使用年限问题，强化这个问题，那全国的市场必然瞬间混乱，反而私自乱盖的小产权房更吃香了，这在到底在鼓励什么？鼓励人们像浮萍一样活着？鼓励人们去加入法不责众的小产权房队伍？

鼓励人们买一些老旧小区等着拆迁？鼓励开发商不重视建筑品质？本来好的开发商，口碑好的，开发的产品，即便成为二手房，也会长期的受到市场认可，如果强化产权年限，那么，谁去实实在在做品质？

下三滥的开发商，只要产权70年新一点，比什么都好卖，房屋质量，谁也不看重了，小区品质也没人理了，产权新一点就行了？如果房子维护好一点，钢筋混凝土的结构，其实上百年建筑是没有问题的，现在地权和房屋产权脱节，当百姓，当开发商，都不注重房屋质量时，只注重产权年限时，导致房屋质量普遍下滑（当然国家有规范要求。

有监理，但不得不说，很多时候楼盘的质量还是差异巨大），带来的重复翻新建设，那么对中国人来说，真的是悲哀的，有那个钱，中国人干点有意义的事，强多了，哪怕买几本书看看！