大家好，我是东莞搜房网房天下的置业专家，我叫何进。相信很多人在很多楼盘都见过我。当然我也和很多的购房网友一起出来看过很多房子。大家要找东莞的房子都可以联系我。400—890—0000转262700
知识普及：
<br>等额本金和等额本息的区别<br><br>下图，黄色是还款的利息，黑色是还款的本金
<br>等额本息从头到尾还款一样多，等额本金越还越少。
<br><br>🏌等额本息还款方式，30年一共还了：
<br>月平均还款额×还款月数<br>5307×360=191（万元）
<br> ⛷等额本金还款方式，30年一共还了：
<br>月平均还款额×还款月数<br>「（6861+2789）÷2」×360=173（万元）
<br><br>终还款总额相差接近18万<br>那是不是都选等额本金就对了？
<br>不！一！定！
<br> 等额本息适合人群
<br>1.刚参加工作的年轻人 2.有固定收入，但平时现金不宽裕 3.虽然还款总额较多，但随着年龄增大或职位升迁，收入增加生对生活品质不会造成太大影响。
<br> 🚣🏻等额本金适合人群：
<br>1.现金流比较宽裕 2.高收入人群或年纪稍微大一点的人群 3.还款总额较少，但前期的还款额较大，而后逐月递减，尤其对于一些刚参加工作的年轻人来说，还款压力会非常大。
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想了解更多，咨询我 400—890—0000转262700
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<br>等额本金和等额本息的区别<br><br>下图，黄色是还款的利息，黑色是还款的本金
<br>等额本息从头到尾还款一样多，等额本金越还越少。
<br><br>🏌等额本息还款方式，30年一共还了：
<br>月平均还款额×还款月数<br>5307×360=191（万元）
<br> ⛷等额本金还款方式，30年一共还了：
<br>月平均还款额×还款月数<br>「（6861+2789）÷2」×360=173（万元）
<br><br>终还款总额相差接近18万<br>那是不是都选等额本金就对了？
<br>不！一！定！
<br> 等额本息适合人群
<br>1.刚参加工作的年轻人 2.有固定收入，但平时现金不宽裕 3.虽然还款总额较多，但随着年龄增大或职位升迁，收入增加生对生活品质不会造成太大影响。
<br> 🚣🏻等额本金适合人群：
<br>1.现金流比较宽裕 2.高收入人群或年纪稍微大一点的人群 3.还款总额较少，但前期的还款额较大，而后逐月递减，尤其对于一些刚参加工作的年轻人来说，还款压力会非常大。
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