主题：银监会前主席房价跌半银行也不亏本

2011财新峰会在北京日前开幕。本次峰会主题为寻找真实的成长。多位官员和学者在峰会上对中国未来最重要的问题展开了讨论，其中房地产成为重要议题。

 

刘明康：房价跌半银行贷款也能保本

 

银监会前主席刘明康介绍，自2008年，银监会就要求商业银行进行房地产压力测试，部门也会进行整体测试，当房价下跌40%时，银行的贷款覆盖率仍能达到110%；而最坏的情况发生，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能回收，但本金没有问题。

 

刘明康透露，由于银监会始终对个人贷款进行区别对待，区分首套房和二套房，且从未出现过，所以在个人按揭贷款方面，银行业的贷款质量相对较高。

 

此外，刘明康昨天透露，“截至9月底，地方融资平台贷款的清理整顿进度已经达到60%。”

 

吴敬琏：房地产对实业家如亚当的苹果

 

前摩根士丹利董事总经理、《财经》特约经济学家谢国忠直言，2012倒闭会出现在中国房地产界，但房地产泡沫破灭对中国经济来说却是件大好事，政府不应该就此放松房地产调控。

 

谢国忠说，老百姓买不起房子产生恐惧感，就不敢花钱。如果房价掉下来以后对经济影响是个减税的好的影响，所以政府只要是愿意度过以后这6个月的难关，中国经济以后是有好日子过的。

 

谢国忠甚至认为，中国经济这几年遇到的很多问题是由房地产引起的。中国的实业大而不强，也是源于此。畸形的地产市场让企业家做大实业的目的变成了简单的一句话“赚钱以后去搞房地产”。