主题：我看跌2012东莞房价，理由如下

1、实体经济滑坡，尤其作为东莞购买主力的企业主严重缺钱；
2、东莞房价尤其是镇区房价已经严重虚高，没人买、买不起是现实问题；
3、东莞房价抗跌能力差，在严控房价的大环境下，只要广深房价实质性下降，东莞房价就会应声倒地；
4、东莞的刚需并不充足，且早已透支，目前不存在“必须买”的情况，原因是贵了可以不买，或者不在东莞买；
5、东莞的楼市投资价值小，高位买入风险大，租赁市场不旺且价格低；
6、前几波高峰主要是广深客推高，空置房屋并未被消化，套牢并非个别现象。
当然，楼市其实就是资本博弈和心理博弈，现在开发商还远未真正出现经济危机，所以，楼价下行的过程中，拉锯式反复是必然的，尤其是如果政府托市的话，一切就马上走向反面。
以上只能说是猜想，完全凭个人感觉，并无专业依据，希望不存在误导公众的嫌疑。
我始终认为，动辄100万一套的房子，正在吞噬我们有限的幸福，高房价于东莞而言，实质就是慢性毒药，离发作已不远矣！

最近好多楼盘都在搞促销吧

遛遛22，您好！你所发的帖子“我看跌2012东莞房价，理由如下”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多金地格林上院业主论坛固顶帖>>

点击“版主推荐”查看东莞业主论坛固顶帖和精华帖。

遛遛22，您好！你所发的帖子“我看跌2012东莞房价，理由如下”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多金地格林上院业主论坛精华帖>>

点击“版主推荐”查看东莞业主论坛固顶帖和精华帖。