主题：华凯豪庭事件进展：如通过审批将助业主装防护棚

http://www.fang.com 房地产门户-搜房网 2007年04月04日09:05 广州日报  刘洁   
住华凯豪庭的卫先生不时遭遇“飞来横祸”，前日竟发生高层墙面瓷砖剥落砸毁露台花园的事情（详见本报昨日A30版相关报道）。经本报报道后，昨日该楼盘承建商已经主动提出赔偿卫先生损失，并组织工程师进行质量检测。华凯豪庭开发商和管理处也表示，只要业主通过城建部门的审批，就会积极帮 
助其安装防护棚。

承建单位开始维修

负责城建华凯豪庭的建设单位的一名寇姓工程师告诉记者，大楼竣工后，公司已经意识到墙面瓷砖存在一些问题，从去年12月就已经组织了检测和维修。“因为是高空作业，瓷砖要一片片检测，进展比较慢，刚好那天脱落瓷砖的5座还没有检测到。没有想到这次出现这样大的事故。”记者也在该楼盘看到，确实有工人在对小区内的楼层进行检修。

寇工程师承认，外墙瓷砖剥落说明建筑单位在施工的时候确实存在问题。因为整栋大楼的防水工程用的是水泥基刚性防水工艺，但由于建设单位对这项新工艺还不是很熟悉，外墙防水面过于平滑，造成外墙摩擦力下降。此外，该栋楼施工期是在雨季，所以可能导致了瓷砖与外墙的黏合度不高。

将提醒住户莫高空抛物

华凯豪庭物业管理处邓经理告诉记者，开发商和物业管理处昨日都赶到了现场，已经达成一个初步的解决方法，责成建筑施工单位检测整修，并将积极协助业主安装安全防护棚。

邓经理表示，经常出现高空抛物威胁低层业主安全的情况，主要是因为高楼层业主的素质存在一些问题。物业管理处只能做好细致的工作，提醒业主改变这些不良习惯。现在物业管理处经常在住宅的公告栏上做提醒，抛物的现象也在减少。

业主：建防护棚仍是关键

卫先生表示，承建单位已经主动提出赔偿损失，但这并不是关键，怎样建好防护棚保证安全才至关重要。

因为之前经常发生危险，砸下一把刀、一个锤子，但事后总是没有人愿意承认，物业管理处应该做好电子监控，“毕竟这是人命关天的事情。”

物业管理处表示，2楼的业主要求安装防护棚，但这又违反了城建部门的相关法规，所以管理处建议业主到城建部门申请，如果获得审批，管理处将协助业主安装防护棚。

卫先生说，建防护棚是因为高空坠物已经威胁到自己家人的安全，迫不得已才要做的，最后建设的费用和申请，都应该由开发商或者物业管理处主动做工作。“维护业主安全也是他们的责任。”