我看中的这个房子是11年的新房，房主一直没住，当然也没装修，房子户型朝向价格都OK，不是那种便宜的让人怀疑的价格，应该算是市场价偏低一点吧，因为房主说着急用钱去做生意。。。。
各方面都OK，就是有一点问题，房子现在没有房产证，整栋楼都没有办，说是在等开发商的通知，这个我问过隔壁邻居，的确是这样的。现在要交易的话，房主说他会去开发商那里改资料，就是要找熟人帮忙在开发商那里把所有的资料都改成我的名字，然后我再等开发商的通知一起去办房产证。
想问问大家这样做可行吗？有经验的或者经历过这样的买卖的朋友给点建议。
还有，如果可以这样交易，我应该注意什么？因为房产证一时半会可能啊办不下来，所以我想拿到房产证再付全款估计不行，另外，没有房产证的房子是不是到房地局查不到相关信息？这样的房子估计也不会抵押吧？（房主说他们有贷款，但这个他们会在交易前还清，不用我们担心）还有这样的交易能做资金监管码？我们没有通过中介，而且我们这里，中介少且不正规，真要是中金资金监管我也未必放心，（小中介会不会卷走钱跑路？）
那么，我们该如何交易才能最大程度的保证我的利益呢？
真是疯了
有风险的吧
我觉得也是
考虑下吧
没房产证这是个问题啊
还是仔细想想吧
还要想想
风险有点大啊
我看中的这个房子是11年的新房，房主一直没住，当然也没装修，房子户型朝向价格都OK，不是那种便宜的让人怀疑的价格，应该算是市场价偏低一点吧，因为房主说着急用钱去做生意。。。。
各方面都OK，就是有一点问题，房子现在没有房产证，整栋楼都没有办，说是在等开发商的通知，这个我问过隔壁邻居，的确是这样的。现在要交易的话，房主说他会去开发商那里改资料，就是要找熟人帮忙在开发商那里把所有的资料都改成我的名字，然后我再等开发商的通知一起去办房产证。
想问问大家这样做可行吗？有经验的或者经历过这样的买卖的朋友给点建议。
还有，如果可以这样交易，我应该注意什么？因为房产证一时半会可能啊办不下来，所以我想拿到房产证再付全款估计不行，另外，没有房产证的房子是不是到房地局查不到相关信息？这样的房子估计也不会抵押吧？（房主说他们有贷款，但这个他们会在交易前还清，不用我们担心）还有这样的交易能做资金监管码？我们没有通过中介，而且我们这里，中介少且不正规，真要是中金资金监管我也未必放心，（小中介会不会卷走钱跑路？）
那么，我们该如何交易才能最大程度的保证我的利益呢？