主题：加息后开发商酝酿抛售了么？

在遭遇了连番楼市调控之后,突如其来的加息政策让开发商的资金链面临重大考验。中原地产(中国)研究院研究经理刘渊表示,开发商最有效的应对办法就是加大销售,通过销售争取更多的套现资金,通过降价促销争取积累更多现金,以确保资金链安全。

针对突然的加息,中国地产界大亨、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示,用加息的方法抑制房价,要比限购的政策效果好得多。

牛刀表示,房地产调控的组合拳——加息,是一项比较重要的举措,未来再加上房产持有税一项,形成完整的组合拳,房价将真正的进入下降通道。

加息也确实助推了楼市的观望情绪。部分有意向购房者认为,加息意味着政府的房地产调控仍在继续,房价依然存在下降的空间,因此选择暂时持币观望。

一项针对有意向购房客户的调查结果显示,在北京的各大楼盘销售市场,看房者明显减少,近三成消费者明确表示,在短期内将放弃购房计划。

此前一段时期,房地产的投资特性过于浓厚,使得房地产市场充满投机气氛,导致房价在短期内过快上涨。

自今年4月第一轮楼市调控新政,9月底第二轮调控政策,以及中国14个城市限制新购房套数等严厉措施相继出台,房地产市场再度降温,引发了各大城市的交易量全面萎缩。

中原地产的最新统计显示,北京、上海、深圳和杭州4个城市,在10月上半个月期间,新房成交量较国庆前一周下滑了六成。

政府加强楼市调控,包括从批地、融资、信贷、限购等多方面着手,致使过快上涨的房价得到了有效遏制,投资性需求得到明显抑制,投资客几乎销声匿迹。住房回归消费品的特性正在越来越明显。

业内人士分析指出,楼市调控多管齐下对投机炒房行为进行抑制,应成为调控的常态。调控组合拳接连出台,让房地产市场始终感受到政策的力量和压力,有利房地产健康发展。