2011年已成为过去，东莞楼市在政策调控中落下帷幕。总结过去一年的楼市，从数据来看，一手房情况并不糟糕。数据显示，去年网签住宅销售额达425.7亿元，同比增幅近30%。相比之下，二手房表现稍微逊色。去年二手房网签住宅34874套，签约均价为3127元/平方米。
一手房供需两旺 逼近2009年
去年，国家政策不断，一手房仍然上演了供求平衡的大好局面。
合富辉煌市场研究部数据显示，从供应量来看，去年新增供应达到542.6万平方米，连续3年增长。从销售量来看，网签住宅面积520万平方米，同比增加18%，逼近2009年水平。从销售额来看，网签住宅面积达到425.7亿元，同比增幅达29.6%。从价格来看，网签住宅均价8188元/平方米，同比涨7.7%，未超警界线。今年东莞房价涨幅低于GDP增幅，与东莞今年4月份出台的房价控制目标相吻合。
尤为值得一提的是，楼市进入去年第四季度开始，新一轮观望潮开始重现。报告显示：成交面积为104.4万平方米，环比三季度萎缩26%，成交创2007年以来同期最低水平。
不是说今年的楼市很惨淡么？
2011年已成为过去，东莞楼市在政策调控中落下帷幕。总结过去一年的楼市，从数据来看，一手房情况并不糟糕。数据显示，去年网签住宅销售额达425.7亿元，同比增幅近30%。相比之下，二手房表现稍微逊色。去年二手房网签住宅34874套，签约均价为3127元/平方米。
一手房供需两旺 逼近2009年
去年，国家政策不断，一手房仍然上演了供求平衡的大好局面。
合富辉煌市场研究部数据显示，从供应量来看，去年新增供应达到542.6万平方米，连续3年增长。从销售量来看，网签住宅面积520万平方米，同比增加18%，逼近2009年水平。从销售额来看，网签住宅面积达到425.7亿元，同比增幅达29.6%。从价格来看，网签住宅均价8188元/平方米，同比涨7.7%，未超警界线。今年东莞房价涨幅低于GDP增幅，与东莞今年4月份出台的房价控制目标相吻合。
尤为值得一提的是，楼市进入去年第四季度开始，新一轮观望潮开始重现。报告显示：成交面积为104.4万平方米，环比三季度萎缩26%，成交创2007年以来同期最低水平。