主题：别傻了一次性选个大的多好 二次置业又折腾又费钱

不知道为什么买房买大买小好像总是一个长盛不衰的话题，毕竟对于像我们这样的普通买房者来说，确实这个真的是纠结的要死啊！

有时想着说先买小的，毕竟有钱不怕买不到好房子。可是，就是觉得既然喜欢了，而且也是分期付款的，就想买个大点的，住得舒服点。

也想听听你们这些过来人的意见！

我朋友给出的结论就是首先房价一定会必涨,目前虽然有的房价维持不涨,但那是政策的原因,以后也会涨。还有由于通胀,财富缩水,不涨其实也已经上涨了;然后,既然必涨,买房还是一步到位的好,等到你想两房换三房时,恐怕你还是换不了,因为房价已经不是当初时的价钱了。要换就会付出比现在更多的钱来实现。归根到底,还得根据你自己的财力,否则一切都是空谈。

并且还说如果条件允许还是尽可能选择三房，这样可以规避很多不必要的折腾。尤其是政府对楼市、投机性需求的打压，二次置业的成本将会越来越高。

并且算了一笔账啊：普遍的套内70.48㎡的精装两房来做解析，目前该户型销售价格7100元/㎡，这样折算下来总价500408元，从开发商处得知，分三十年分期，首付150408元，需贷款350000元，每月需要换2224元的月供。小编又找来套内97.62㎡的小三房来与之对比，按照上边对两方价格的分析来看，单价6600元/㎡，总价644292元，首付需要194292元，贷款450000元，三十年分期月供2860元。

通过上述的对比来看，可以肯明显的得出其中的成本比较。购买三房比二房首付增加44000元，月供增加600元，一年仅多了7200元，但是使用面积及房型功能增大了27.14平米，更关键的是一步到位直接买三房，更能避免二次购房换房成本的支出。

想想是不是首先就大一点的户型比较靠谱呢？？

感觉还是有很多不一样的东西啊

对，还是稍微大一点的住的舒服一点

其实也要看自己的财力来定的，盲目买被一身债好吗？

 是的啊，肯定是看自己的经济情况，听朋友说那么多有用吗

为什么都要宣传那个大户型的宣传啊

 谁都这样想的吧

还是看月供自己能不能负担吧

还是看月供自己能不能负担吧

是这样的吧