我的房子买在富盈.东方华府，它坐落于东莞市莞城区体育路上。可以收楼了本来是一件高兴的事情，但是突然被告之物业管理费为3.5元/平方。我当时大吃一惊，这么高的物业管理费。于是我打电话到市物价局了解到如下情况：
一、我市对于业主大会成立之前的住宅物业服务收费实府指导价。现行我市物业服务政府指导价标准为（单位：元/平方米）： 1、多层、高层住宅： 一级物业管理服务：有电梯2.40 无电梯1.80 二级物业管理服务：有电梯1.80 无电梯1.20 三级物业管理服务：有电梯1.40 无电梯0.90 四级物业管理服务：有电梯1.10 无电梯0.50 2、别墅（独立别墅除外）： 一级物业管理服务：2.80 二级物业管理服务：2.00 三级物业管理服务：1.50 四级物业管理服务：1.20 以上标准为最高价格，下浮不限。 二、业主大会成立之后的住宅物业服务收费实行市场调节价，具体标准由物业服务企业与业主双方协商确定。
业主大会成立之前的住宅物业小区物业服务具体收费标准由业主与物业服务企业根据物业管理服务等级在我市物业服务收费政府指导价范围内确定，并在物业服务合同中约定。物业管理服务等级详细情况可登录东莞市价格信息网（网址：wjj.dg.gov.cn）查阅。后来我们找东方华府物业管理处要物业管理收费标准的相关文件，他们给予的回复是没有。富盈.东方华府也不是什么别墅，就一普通住宅。交楼后的这些日子看他们物业管理也没什么好的，有时候晚上路灯都没怎么开，很多基础设施都不完善。凭什么他们收这么高的物业管理费，简直就是天价。。
我的房子买在富盈.东方华府，它坐落于东莞市莞城区体育路上。可以收楼了本来是一件高兴的事情，但是突然被告之物业管理费为3.5元/平方。我当时大吃一惊，这么高的物业管理费。于是我打电话到市物价局了解到如下情况：
一、我市对于业主大会成立之前的住宅物业服务收费实府指导价。现行我市物业服务政府指导价标准为（单位：元/平方米）：
1、多层、高层住宅：
一级物业管理服务：有电梯2.40 无电梯1.80
二级物业管理服务：有电梯1.80 无电梯1.20
三级物业管理服务：有电梯1.40 无电梯0.90
四级物业管理服务：有电梯1.10 无电梯0.50
2、别墅（独立别墅除外）：
一级物业管理服务：2.80
二级物业管理服务：2.00
三级物业管理服务：1.50
四级物业管理服务：1.20
以上标准为最高价格，下浮不限。
二、业主大会成立之后的住宅物业服务收费实行市场调节价，具体标准由物业服务企业与业主双方协商确定。
业主大会成立之前的住宅物业小区物业服务具体收费标准由业主与物业服务企业根据物业管理服务等级在我市物业服务收费政府指导价范围内确定，并在物业服务合同中约定。物业管理服务等级详细情况可登录东莞市价格信息网（网址：wjj.dg.gov.cn）查阅。
后来我们找东方华府物业管理处要物业管理收费标准的相关文件，他们给予的回复是没有。富盈.东方华府也不是什么别墅，就一普通住宅。交楼后的这些日子看他们物业管理也没什么好的，有时候晚上路灯都没怎么开，很多基础设施都不完善。凭什么他们收这么高的物业管理费，简直就是天价。。