主题：转新闻：从东莞城市转型看南城小户型

长时间以来，东莞都是以它加工基地之名而著称。外地人眼中的东莞就是一座各处充斥着工厂、作坊的城市。就在这样的背景下东莞城市的价值在人们的有色眼镜下打了一个大大的折扣。

有幸的是，东莞市委市府的领导班子已对这个问题引起了重视。由此也拉开了东莞城市的转型，产业结构将由单纯的制造加工业向服务、旅游、商贸业转变。东莞这座世界制造业名城将更加重视生态、旅游和居住环境转变。在今年1月举行的东莞市第12次党代会上的工作报告中市委书记刘志庚提到了东莞城市的升级规划，目前市政府已经在东莞大道旁规划出近1000亩地建设“总部经济”大厦群，进驻这里的公司都要求是税收每年在3000万元以上的上市公司总部和大型企业，这些企业是从事金融、保险、证券、贸易、通信、科技、法律等的机构。

在这种背景下，东莞尤其是南城的房地产市场显得更加活跃。南城的房屋供应面积占到了整个东莞房屋供应面积的一半以上。而作为老百姓购置房产，一应该看城市、二应该看区域、三应该看楼盘。同时如果能顺势而为，充分考虑政府在城市规划中的方向，就更能使我们分享城市经济发展和城市规划给我们带来的丰厚回报。

现在我们一起来环顾一下南城的小户型项目。近一段时间以来开盘的小户型项目有城市风景、汇景上层、城市假日、城南尚品、第一国际、时尚岛，接下来一段时间德方斯、卡布斯、晶城、名门公寓、名门世家、尚书银座等项目将陆续开盘。从汇景上层、时尚岛、第一国际的情况来看，由于占据着较为成熟的区域，其价格都有所高估。德方斯、卡布斯、晶城、等项目的价格可想而知。那么哪里才能找到性价比最高的房产呢？让我们反观城市的片区潜力，我们又不禁提出以下几个问题：

1、 东莞城区哪里还可以再建规模较大的购物中心？

2、 东莞城区哪里还可以再建规模较大的公园绿地？

3、 东莞城区哪里还可以再建集中的商务大厦群？

带着这几个问题思考，几个条件同时能够得以实现，使我们将不约而同的将目光聚集到了东莞大道与科技大道中间的区域-总部经济圈。根据政府规划，只有“总部经济”这一区域能够使得以上几个条件得以实现。

另一方面在该片区将形成“金域中央”“百悦尚城”“深业御泉山”三大盘合力拉动片区的局面。我们完全可以展望该片区在不久后成为东莞最具生活品质的片区。该片区目前在售的小户型项目只有“城南尚品”，就价格来说较同期推出的小户型产品有绝对性的优势。以可以预期的前景和优势性的价格，“城南尚品”为各位置业者带来丰厚的回报不是难事。

唉 这时候看到这种新闻不是好事啊

肯定是KFS房子卖不动了  雇枪手写的