主题：年底换房避免空档期，先卖还是先买也是有技巧滴！

   年底将至，多个开发商频频推出促销活动，五花八门的打折促销信息铺天盖地，价格抄底的声音也随即四起。刚需购房者一直占据东莞楼市市场主导，不过改善型置业者的需求也不容小觑，今年刚需产品再次成为成交主力，刚需盘一经推出，均能获得不俗的成绩。

    在年底促销时段，参与促销的产品以改善类的中大户型为主，“最低XX万起”、“140-170平大宅最后XX套”等宣传字眼，吸引了不少有换房需求的消费者的眼球。

    实际上，换房日渐成为和首次置业同样重要的“新刚需”。换房族中，一部分是“以小换大”的换房一族。他们通过“卖小买大”的方式改善居住条件，而这一人群还要面临如何度过过渡期这个问题。是在年关这个关键时刻，会有何换房技巧？

   那么，换房是该先买还是先卖呢？如果先买，不少买主手头的存款都无法支付6成的首付款，上浮的贷款、利率也让他们吃不消，而且等购得新房后再卖，新房也不能享受公积金贷款。如果买二套房首付资金不够，最好还是先向亲戚朋友借钱凑够首付，再从容“卖一”，这样第一套房也不用因为着急而贱价卖。

必须的要有技巧的，有时候急不来的

关键是现在的二套房首付太高了

换二套房的人群也是蛮庞大的

东莞的房子还是蛮抢手的呀

我也想买房了

 年底很多优惠，想买就赶紧的吧

不知道这新房怎么样的

换房也是一件大事

楼主来说说，都有什么技巧啊