一手住宅签约均价6154元/平方米，比上周降582元/平方米
日前记者从东莞几大代理机构了解到，上周（1月4日-1月10日，下同）全市一手住宅签约面积约9.46万平方米，环比上周的9.67万平米下降2%；一手住宅签约均价约6154元/平方米，环比前一周下降约582元/平方米。
“近几周东莞房价出现结构性波动，当高端住宅供应及成交比重增加时，全市整体均价上涨，而当普通住宅比重增加时，均价则回落。”合富辉煌相关负责人介绍，如去年有两周高端住宅成交比重较大，价格高企，随后一周由于普通住宅的大量补充，成交比重加大，价格随即回落。
上周成交商品房1153套
东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，上周东莞市商品房共成交1153套，环比前一周1043套增加了110套。其中，住宅类物业签约951套，环比上一周885套增加了66套；非住宅类物业成交202套，环比上一周增加了44套。
在区域成交方面，28个区域上周共有941套住宅签约成交。四大城区共成交487套，约占全市住宅成交的52%，环比前一周48%上升了4个百分点。南城区以签约成交248套位居全市榜首；东城区签约成交202套，全市排名第二，清溪镇签约成交102套，全市排名第三。
中原地产研究部车经理认为，成交量增加与元旦节假日有关，因为这一部分的签约客户只能在节后才会体现在网上，所以市场成交量有所增多。这与区域成交数据基本匹配，比如元旦南城和东城都有新货上市，且成交业绩都不错，这无形中给区域排名提供有力支持。
签约价再降582元/平方米
据了解，上周一手住宅签约均价约6154元/平方米，环比前一周6736元/平方米下降约582元/平方米。在签约面积方面，上周签约面积约为10.8万平方米，环比前一周10.3万平方米增加了约0.5万平方米。其中，住宅签约面积约为9.5万平方米，环比前一周9.7万平方米减少了约0.2万平方米；非住宅销售面积为12710平方米，环比前一周6178平方米增加了6532平方米。
另据合富辉煌数据显示，上周洋房签约面积为7.6万平方米，环比前一周8.2万平方米减少约0.6万平方米，签约套数约739套，环比前一周807套减少约68套；上周洋房签约均价约5692元/平方米，环比前一周6087元/平方米下降约395元/平方米。
针对上周成交情况，合富辉煌东莞研究部认为，性价比高的普通住宅在未来半年内需求仍将旺盛，因为有刚性普通住宅需求者的支持。
一手住宅签约均价6154元/平方米，比上周降582元/平方米
日前记者从东莞几大代理机构了解到，上周（1月4日-1月10日，下同）全市一手住宅签约面积约9.46万平方米，环比上周的9.67万平米下降2%；一手住宅签约均价约6154元/平方米，环比前一周下降约582元/平方米。
“近几周东莞房价出现结构性波动，当高端住宅供应及成交比重增加时，全市整体均价上涨，而当普通住宅比重增加时，均价则回落。”合富辉煌相关负责人介绍，如去年有两周高端住宅成交比重较大，价格高企，随后一周由于普通住宅的大量补充，成交比重加大，价格随即回落。
上周成交商品房1153套
东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，上周东莞市商品房共成交1153套，环比前一周1043套增加了110套。其中，住宅类物业签约951套，环比上一周885套增加了66套；非住宅类物业成交202套，环比上一周增加了44套。
在区域成交方面，28个区域上周共有941套住宅签约成交。四大城区共成交487套，约占全市住宅成交的52%，环比前一周48%上升了4个百分点。南城区以签约成交248套位居全市榜首；东城区签约成交202套，全市排名第二，清溪镇签约成交102套，全市排名第三。
中原地产研究部车经理认为，成交量增加与元旦节假日有关，因为这一部分的签约客户只能在节后才会体现在网上，所以市场成交量有所增多。这与区域成交数据基本匹配，比如元旦南城和东城都有新货上市，且成交业绩都不错，这无形中给区域排名提供有力支持。
签约价再降582元/平方米
据了解，上周一手住宅签约均价约6154元/平方米，环比前一周6736元/平方米下降约582元/平方米。在签约面积方面，上周签约面积约为10.8万平方米，环比前一周10.3万平方米增加了约0.5万平方米。其中，住宅签约面积约为9.5万平方米，环比前一周9.7万平方米减少了约0.2万平方米；非住宅销售面积为12710平方米，环比前一周6178平方米增加了6532平方米。
另据合富辉煌数据显示，上周洋房签约面积为7.6万平方米，环比前一周8.2万平方米减少约0.6万平方米，签约套数约739套，环比前一周807套减少约68套；上周洋房签约均价约5692元/平方米，环比前一周6087元/平方米下降约395元/平方米。
针对上周成交情况，合富辉煌东莞研究部认为，性价比高的普通住宅在未来半年内需求仍将旺盛，因为有刚性普通住宅需求者的支持。