主题：需要购买车位，以下问题需注意！
- 发表于2012-02-10
4、开发商如果将地下人防工程作为车库、车位出售、出租或者赠与给业主的，需要查看开发商是否已经办理了相关的审批手续。
5、如果开发商将房屋底层架空层作为车库出售的，则应当审查车库是否已经取得了权属证书。如果未取得权属证书，则应当审查该底层架空层的面积是否已经进行了分摊，或者能否单独计算建筑面积。
6、如果开发商将按规定配比范围内的公建配套车位出售、出租或者赠与业主的，应当审查根据东莞的政策，按规定配比范围内的公建配套车位的权属，以确定开发商是否有权利单方面出售。
5、如果开发商将房屋底层架空层作为车库出售的，则应当审查车库是否已经取得了权属证书。如果未取得权属证书，则应当审查该底层架空层的面积是否已经进行了分摊，或者能否单独计算建筑面积。
6、如果开发商将按规定配比范围内的公建配套车位出售、出租或者赠与业主的，应当审查根据东莞的政策，按规定配比范围内的公建配套车位的权属，以确定开发商是否有权利单方面出售。
- 发表于2012-02-10
这么多注意的呀 
- 发表于2012-02-10
买房有买车。。得到何年何月呀
- 发表于2012-02-10
- 发表于2012-02-10
都说买车位i不划算
- 发表于2012-02-13
这么多细节呀
- 发表于2012-02-13
好东西，分享啦
- 发表于2012-02-13
记得以前看过，又说租车位是比较划算的
- 发表于2012-02-13
买东西前都要考虑充分周到呀
1、如果所购买的车位系在城镇公共道路、业主共有的道路或者其他业主共有的场地上所建的，那么与开发商所签订的车位买卖合同无效。
2、如果所购买的车位不符合《汽车库设计规范》的规定和要求，那么可以要求开发商对车位和车位所在的车库进行整改，并有权利要求开发商承担相应的违约责任。
3、按照《物权法》的规定，建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要。如果未购买房屋，而仅仅购买了车位，那么面临着被小区的其他业主诉讼确认其与开发商所签订的合同无效的困局。