主题：调控切中要害“非不能实不为”

中国社会科学院今日发布的《中国房地产蓝皮书（2010）》指出，中国房地产市场秩序仍较为混乱，房地产调控手段不能切中要害，调控方式仍需创新。报告预计今年房价下调的可能性不大。与之相应的是，从5月1日到5月4日，东莞住宅成交量仅为229套，同比跌幅近6成。价格方面，尽管开发商并没有直接降价，但纷纷加大优惠力度，成为不争的事实。

 

在“新国十一条”出台之后，房产市场出现“盘整”，消费者开始产生观望情绪，其实这是再正常不过的现象。倘若遏制楼市暴涨的新政出台之后，大家连观望的意思都没有，房地产市场疯狂依旧，那只能说明新政实在太过毛毛雨，根本没有作用。因此，暂时性的市场冷淡并不值得担忧，真正值得担忧的倒是，在或短或长的盘整期之后，房价会否重蹈报复性反弹的覆辙，从而继续“越调越涨”、“短跌长涨”的调控怪圈？