主题：楼市竞争压力大新盘或低价入市

价格篇

市场不景气，下半年许多新盘定价将低于市场预期。记者在采访中了解到，受市场大环境的影响，下半年部分新盘将以低价入市，以吸聚人气，不少新盘定价更加接近购房者心理预期，定价以5000元~6000元/平方米居多。

上半年：“低开高走”拉客

记者在采访中了解到，“低开高走”这种营销情况在东莞一直以来都有存在，如南城鸿福路某大型楼盘，在首次开盘时以5000元/平方米左右的价格出售，吸引了大量购房者购买，推出货量很快就抢购一空，在今年推出的楼盘当中，价格就回升到了6000元~7000元/平方米左右，另外，在南城某楼盘，以中小户型为主，在首期开盘时价格仅4500元/平方米，在同期竞争当中以较低的价格吸引了大量人气，在打出一定的声势后，其今年重新推出时，价格已经回升到6000元/平方米。