主题：最佳买房时机即将过去 给你10点买房的理由
- 发表于2011-12-09
一个想买房的90后飘过。。
- 发表于2011-12-09
楼主，别的都不重要，重要的是，银行不贷款，买房的钱，在哪儿？
- 发表于2011-12-09
楼主是房托吧？！
- 发表于2011-12-09
楼主，继续瞎扯吧！
- 发表于2011-12-09
我感觉当声音往一边倒的时候，就是考验自己判断能力的时候，事后诸葛亮的事情谁都能做。
房子这东西 是生活必需品，买不买 ，什么时候买还是得自己判断，不要把什么事情归结到别人身上。
房子这东西 是生活必需品，买不买 ，什么时候买还是得自己判断，不要把什么事情归结到别人身上。
- 发表于2011-12-12
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- 发表于2011-12-12
感觉楼主在瞎扯
1、近期所有开发商的降价，基本也就只有两个原因，一个是2011年报表需求，一个是年末资金需求。到12月31日，时日无多，所以最近开的楼盘降价有点猛，基本是一次到位的降法。过了12月31日，新的一年开始了，开发商再降价的驱动力就没有，要想再降基本没啥可能。
2、最近开的楼盘，也基本上是开发商积累了近1年有诚意的客户才开的，等新闻报纸上说某某楼盘价格降到多少的时候，实际上都是成交后的价格，就算您第一时间冲过去买的话，也基本没有了，即使有也是一些别人挑剩下的。如果自己中意的楼盘还没开盘，恭喜您了，交点诚意金，在最后一个月估计还能买到自己中意的房子。在开发商那里没交诚意金，别人开盘不会第一时间通知你的。
3、现在买房子不同于以往的卖方市场，不仅价格没法选，楼层户型基本都是没法选。以前你不仅要和一些其他买房人一起抢，而且也只能买到那些领导内定的，员工优先订购后的剩下一些房子。现在可好可，你可以从容挑选自己喜欢的户型和楼层，价格还有优惠。
4、现在开盘的房子，不仅拿地价格都是比以前高，而且金融成本，税收成本，关系成本都比以前高许多，就拿小区现在绿化、车位、节能、外立面等成本都比以前高不少。所以现在房子基本是越造越高，以前6层，11层、18层慢慢都绝迹了，29，33，50层的多起来。
5、永远不要相信类似与“售楼处冷清，房价下降”等新闻，多跑几个售楼处看看，你会发现，实际看房、买房的人还是很多的。你买不起，不等于别人买不起。你可能不信，就是城市一个泥瓦匠、木匠一天的工钱都是250元以上的，而且这些人基本都在城市里买房了。这也许就是城市化的魅力吧。更多的人愿意留在城市，而城市的规划也越来越大。