主题：投资有风险，炒房需谨慎--温州炒房团炒焦自家房价：曾单价9万如今跌过半
- 发表于2013-07-22
视角转移——位于瓯江边上的鹿城广场人烟稀少。这里，是温州标志性豪宅，也是房价最高的地方。2011年温州楼市最风光的时候，这里几乎都是每平方米八九万元的叫价，现在均价大概4万元左右！价格大跌的并不只是鹿城广场，那些曾因爆炒而一度大涨的楼盘价格也都大幅回落。
仅仅4年后，2012年温州的楼价开始暴跌， 2012年，温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降，其中均价下跌24%。而上个月出炉的中国房地产指数系统百城价格指数显示，2013年5月，全国百城中只有13个城市住宅价格同比下跌，排第一位的就是温州，跌幅在10%-20%之间。
明码标价跌了一半，还不是最厉害的。前阵子听说有个老板为了套现，每平米3.2万元的价格出掉了一套。而且，这套卖掉的房子面积高达800平方米！ 那么，温州老板还有翻身仗可打吗？！
- 发表于2013-07-22
一个字，难！
第一，国家对房价调控越来越严，温州老板现金流越来越少，这里被炒到天价的房子依然会一天天跌价。”
第二，温州市区商品住宅存量远远高于商品住宅年均销售量，短期内要消化掉这个大差距，温州的房产库存压力不可谓不大，这意味着温州房价或将持续下降。
前车之鉴，后事之师，温州房价的大起大落告诉我们，投资有风险，炒房需谨慎，否则盘活时，心肚如刀绞啊！
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- 发表于2013-07-22
爬得越高摔得越高
- 发表于2013-07-22
温州的房这么贵~！比现在东莞的都还要贵啊。
- 发表于2013-07-22
我敢肯定，温州随便一个都是有钱人！
- 发表于2013-07-22
自作孽，不可活
- 发表于2013-07-22
做什么没有风险。你没看到那些温州老板赚得肥的样子？！
- 发表于2013-07-22
中国啊，我越等越没房子住。这辈子都不知道还能不能有自己的房子
锦玉园，温州鹿城广场里的楼王
现在地球人没有人不知道“炒房”的含义的。可是让人好奇的是，那些热衷于炒房的大老板们都赚得钵盆满满了吗？！
温州人爱炒房，这是我们大家都知道的。俗话说“兔子不吃窝边草”，但温州人炒房却是从自己门口开始的。数据显示，2006年，温州市区住宅销售均价为每平米8000元左右，2010年已上涨为每平米25000元，5年内温州房价上涨超过200%。
温州人在温州炒房最疯狂的时期莫过于2008年。那时候温州老板手里有的是钱，一个新楼盘一开盘就马上售罄。温州楼价一度直超国内一线城市的平均房价，最高冲到2011年上半年的每平方米34674元。
涨得快，意味着跌得更痛。