主题：关于新世纪领居交房不合理行业进行讨论

各位新世纪领居A期业主，你们好，我领居A期的一名业主，在交房的这段时间发生很多不是很合理的事情，最主要的是两点情况，现在跟大家共同探讨一下：

    1.新世纪领居A期管理处要求我们的空中花园窗户所使用的材质，颜色，规格与他所要求的一模一样（即跟样板房的一样），如若不同后续出现任何问题概不负责，（例如玻璃掉落砸到人等等）；现指定二家供应商报价高的为650元/平方,团购为580元/平方,目前他们认为只有二家达标,而其它生产窗户的厂家都不符合其要求，不可以使用。其他厂家或装修公司，在规格、颜色、厚度都类似的情况下，大概只要300-400元左右一平方。同时，管委会说如果使用制定的工厂的窗户，后续发生类似玻璃掉落砸到人等问题，也不负责任何责任。

本人认为这是不合理的，需要领居管理处做出统一说明。统一管理，以保证我们业主的安全问题。

    2.强制业主装修必须交白蚁防治款6元/平方,才能拿到装修批准证书否则就不能进场装修,此项本人已咨询相关律师及相关文件,此项是霸王条款;业主做不做白蚁防治应当是自愿行为,且根据东莞相关规定开发商应该向业主提供<白蚁防治合同>包治期为10年,也就是说业主可身开发商索取<白蚁防治合同>,找到签合同的白蚁防治单位,由这个单位负责灭蚁.在10年包治期内的复查和维护,业主不用掏腰包.

大家不防算一下,以一栋为例,102平方.106平方.133平方,相加总共为682平方/层.使用共23层,每平方6元.共收业主费用为94116元;二栋使用为24层,共98208元,三栋使用为26层,737平方/层 共114972元,1栋2栋3栋白蚁防治费总共为307296元.还没有算后面的几栋,这30多万都是我们每位业主辛苦赚的,大家都很心疼,关键是这笔费用本身就不用我们去承担。本人认为，此费用为不合法的费用，可以不交或已交者索回。

   3房屋本身还有其他的很多质量问题（比如1栋、2栋最主要的就是墙面起沙的问题，经专业验房公司检验，起沙的墙面会照成大面积的墙壁脱落。这种脱落会给装修后的墙面的照成很大的影响），物业答复，需要装修时间才给修复，且起沙他们不会修复，这个也是不合理的。

因此本人建议，我们应该大家齐心，去要求管理处合法解决以上问题。

可加入QQ群:327013116共同讨论

最近好多物业都出问题了啊

 最讨厌物业出问题了

物业最容易出问题了

也是检查一个开发商重要的标注

 就是啊

那种物业不好的房子，以后很难卖出去吧

也不利于房价上涨