主题：【你所不知道的赠送面积】算笔账，揭露赠送面积的真相
- 发表于2014-11-07
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- 发表于2014-11-10
别看赠送面积
- 发表于2014-11-10
很多很坑爹的
- 发表于2014-11-10
有赠送面积总是好的吧
- 发表于2014-11-10
不过很多其实是国家规定不算在内的
- 发表于2014-11-10
还说是什么赠送
- 发表于2014-11-10
真相原来是这样
赠送面积应该是开发商与政府“90平米”政策打的一个擦边球。
很多开发商把四室的房子当三室来卖，有一间是送的，把面积减少，把单价加上去，这样可以规避政府90平米政策影响。
还不都是一个样，把猫叫咪而已。
赠送的肯定不能算使用面积了。因为你单价提高了。
关键在其赠送面积所带来的属性。
到底怎么看这个赠送，不妨算比帐。如您已经比较了解赠送面积，可以直接看结论。
假设一高赠送楼盘，户型都提高了34%-35%的赠送面积。89平户型，提高到了120平。
这30个平方多出两个房间不成问题，能做4房甚至5房。
如果这个楼盘的标注的容积率是3，那么赠送后的实际容积率将变成4.05。