主题：【房市东莞】别墅之殇“禁墅令”--丰泰旗山橡树郡优质联排别墅稀缺呈现

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  别墅，人类居住的终极梦想，又是对稀缺自然资源的独占，如若能具备城市资源属性,则更显珍贵。纵观东莞楼市，目前在市场上具备此等条件的别墅本就不多，而在"禁墅令"下达之后，别墅的价值不断上涨，这样使得别墅这样的高端居住产品必将成为众多城市名门望族的终极置业目标。然而，别墅作为最高端的居住形式,本就是大多数人渴求却只有少数人能真正拥有，如今伴随着禁墅令的颁布及高端居住需求的持续增长,别墅的珍藏价值也将日益看涨。

限墅令升级禁墅令，别墅产品将迎市场"绝唱"

相关数据表明，目前中国耕地面积仅剩18亿余亩，守住这条红线，是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大，必须严格控制。从2003年开始，别墅市场10年已连发了5道禁令，此次限墅令升级禁墅令，相比以往将更为严厉，新发布目录与旧版明显的区别在于，为了更好地贯彻落实中央房地产市场调控政策，新目录首次明确限定住宅项目"容积率不得低于1.0"，从操作层面进一步将别墅类房地产开发项目挡在"闸门"外，一些类别墅产品出现概率被大幅降低了。由此可以看出政府严抓狠打的决心，势要从土地源头切断别墅供应！目前东莞楼市中的可售别墅产品供应已经乏善可陈，有可能成为东莞别墅类产品的"绝唱"。这意味着市场上现有的别墅产品将卖一栋少一栋，尤其是产品功能规划完整、合理、资源优势明显的别墅产品，升值势在必行。别墅产品，势必渐成绝版资源。

  城市别墅稀缺膨胀，旗山橡树郡或成"最后晚餐"

现有存量不足，后续供应断档，而市场需求却在激增。业内人士表示，此前开发商可以将项目分做，如在容积率1.2的土地上将联排、花园洋房和独栋别墅一起规划设计，但现在对项目规划方案的审批已经非常严格，以后不可能用这样的方式进行别墅产品的设计，因此，以前规划方案已经过关的别墅，将变得奇货可居。

而地处东莞核心，东城东升路传统富人区的丰泰旗山橡树郡，占据东莞CBD区域，作为除5万/平的中信御园外的唯一在售别墅，13500元/平的均价诱人无数。橡树郡重金打造2万平私家坡体花园，配以周边8大公园体系，全身心享受含氧生活，真正称得是梦想的家园，理想的安居地。别墅园林内更有十几种世界级名贵树种，如名贵橡树、罗汉松等。此外，丰泰旗山橡树郡称得上真正的城央别墅，3分钟星河城商圈接驳东城大道，5分钟即能快速到达东城中心，周边纵贯莞樟路、环城路、莞深高速，能快速到达各个城区镇区以及半小时到达深圳。