主题：居民要享受固定利率房贷 广州起码落后上海半年

昨日记者从光大银行广州分行获悉，首家获批固定利率房贷的光大银行正式向外透露了“固定利率住房贷款”的利率。而广州则未能享受固定利率的“头啖汤”，据光大银行广东分行有关人士表示，固定利率要在广州实行起码要在半年以后。


该人士的解释是，上海试点最少需要半年时间，广州在试点后才可能实行。


据介绍，“固定利率住房贷款”期限和利率分为两种，5年以下（含）的贷款固定利率为5.94%，5年以上至10年（含）的贷款固定利率为6.18%。目前仅限于在内地购买“一手房”（指房地产开发商或售房单位直接出售的住房）的市民可以申请贷款，且贷款到期日借款人不超过65周岁。一旦选定固定利率方式，在贷款存续期内不得变更。


据悉，借款人可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率；也可以将一笔借款分为两块，一部分选择浮动利率，另一部分选择固定利率。同时，借款人可以部分或全部提前还款，在贷款存续期一年以内提前还款的，按提前还款金额3%收取违约金，贷款存续期一年以上提前还款的不再收取违约金。此外，VIP客户还可获得最高八成的按揭贷款，享受转按揭服务，获得更高的融资便利。