主题：4月27日团购签认购意向书时存在的问题

今日到悦湾签认购意向书时问题：
1、业主签认购书时其不会主动出示包含补充协议的样本，签订认购书后即表示同意还没看到的合同，正式签合同时有异议将无法维权。
2、高田已开始收住宅专项维修资金，但售楼小姐处、外示合同样本上皆没有说明，（旧式合同里原字样“根据建设部、财政部2008年2月颁发的《住宅专项维修资金管理办法》有关规定，乙方需按建筑面积缴存没平方米建筑安装工程造价的5%至8%作为住宅专项维修资金。乙方承诺：如乙方未能交纳物业专项维修基金的甲方有权不想乙方交付房屋，乙方不能以甲方拒绝交付房屋为理由而追究甲方逾期交付责任”）交多少、交的钱去向、用在哪里皆不知情。
3、前期物业管理协议里显示住户无免费住户证，每张需50元，业主收楼后即开始交管理费，无部分楼盘的装修期间的免管理费优惠。
结果：高田副总到现场给大家解释问题，对住宅专项维修资金的问题给了大家一个比较满意的解释，至于物业管理上的问题其表示无法做主，需董事会才能决定。
建议：准业主在签意向认购书前一定要仔细阅读合同样本（含补充协议）和前期物业管理服务协议，存在问题应及时提出，一旦签订后某些可能是霸王条款的部分将无法更改。

我现在都后悔了,没想到这些开发商尽玩猫腻,遮遮掩掩,含含糊糊,默默稽稽,总想取不义之财,这样做,只会给自己挖坟墓
请我们的开发商明白,现在的社会是双赢的社会
现在我们还有什么理由去相信宣传单上的那些承诺:多少绿地面积,多少游泳池,多少升值空间,什么三期,什么四期,只知道物业管理费东莞最高2.1元/平米,交付时间一年半后,一年半中会发生很多事情的,不知道什么时候国家规定交预顶费如果违约就全部归开发商,如果有也应该让消费者明白,消费者有这个权利,
老百姓拿出大部分积蓄,买的是一个明白,公正,那样你开发商才会有发展,

请高田地产明白,霸王条款只存在过去,相信业主们的力量
请高田地产实实在在给业主们实惠

我顶!有没有同仁去政府部门打听呢?把意见发上来.

唉~~~~~~~~···
刚签啊

知道有问题为何还签？那些问题你已经问清楚，不妨说出来让大家分享。

啥也没弄明白.

高田已开始收住宅专项维修资金，但售楼小姐处、外示合同样本上皆没有说明，（旧式合同里原字样“根据建设部、财政部2008年2月颁发的《住宅专项维修资金管理办法》有关规定，乙方需按建筑面积缴存没平方米建筑安装工程造价的5%至8%作为住宅专项维修资金。乙方承诺：如乙方未能交纳物业专项维修基金的甲方有权不想乙方交付房屋，乙方不能以甲方拒绝交付房屋为理由而追究甲方逾期交付责任”）交多少、交的钱去向、用在哪里皆不知情。
   明明白白消费!!强烈要求高田地产明示:
交多少、交的钱去向.

啥也没明白就签啦!!!

补充：其实，根据文件开发商确实可以收取此项费用(可以阅读《住宅专项维修资金管理办法》)，但前提是应该告之准业户，再说是否要交这么多我们也有异议，最后只能以“当时政府文件为准”，相信政府不会太为难咱小老百姓；副总妥协的是，将做适当修改后加入新的合同里，且当时我们在场的准业主如果实在不能接受这个协议，可以在5月2日前退押金~~
  再据朋友说江南世家业主论坛上有人发表过：由于开发商收业主卡50元遭投诉，后来开发商被迫退款。但上班还没找到此帖，有时间的朋友可以去找找。