主题：东莞首套房贷利率上浮30%，会捅破房价泡沫？

 今天媒体报道，东莞的银行首套房贷利率上涨了。只有工商银行表示一手、二手房贷利率上浮10%，而其他多家银行都表示一手楼上浮20%-30%，而且还有不少银行拒绝办理二手房贷业务。

  这个消息，就是说我们蚁民想贷款买房子，银行会收取更高的利息，如果想买二手房，甚至有被拒绝贷款的情况。对于已经买房以及供楼的朋友，基本没有影响。对于正在考虑买房的朋友，就不知道是好消息还是坏消息了。如果不急着买房，那么可以缓一缓，看清楚形势再出手。但对于开发商，估计就比较头痛了，开发房地产项目时没少向银行借钱，只要房子一天卖不出去，就看着银行收一天的高额利息。现在银行调高首套房贷利率，加重市民购房本钱，打击市民购房欲望，使得现在行情低迷，无论成交量还是价格都没有办法保证。减慢开发商的资金回笼速度，加重开发商的经济压力。我觉得这样一来就会把房价的泡沫捅破，开发商不得不做促销，无论明降还是暗降，虽然不一定说房地产崩盘，但至少会不少。至于说东莞的刚需量还很大，所以如果出现，也是幅度小、时间短，对楼市影响不大。但事实上东莞楼房储存量是否真的不多？刚需是否真的很大？我这里只能用“呵呵，你懂的”来形容。今晨还听电台曼曼说，杭州钱塘江边的楼盘出现“鬼城”现象，可见前期楼市活跃的时候，开发商头脑发热都做了些什么事情。反正现在大家一起耗着吧。我相信总有一天，消费者会耗赢开发商。

  房地产商出售，消费者其实并未得实惠，因为实惠来源于更高额的房贷，所以最终获益者是银行。不过如果是公积金贷款的朋友就可以从中获利了。

  现在银行房贷额度全面收紧，并且利率上浮30%，根据我的分析，大家觉得这个消息是否会捅破楼市的泡沫，你认为后市会“涨、定、跌”？

居者有其屋,耕者有其田.曾几何时,温饱问题是人们一度渴望的事.如今,社会进步了,房子反倒是一种奢望.不能不说是一种悲哀!

何时安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!

按央行此次行动的态度,一改既往甚至有落井下石的趋势,最近一二年投资房地产的童鞋要小心了

一个月的工资买不起一平方米的房子，悲剧啊！

果真是“二八定律”。看看各位看客的投票，八成认为会跌，两成认为会涨或者持平。
可惜，富人和穷人的比率，也是符合二八定律的。
当然，你会相信八成是富人，两成是穷人么？

央行上浮个利率，购房者的欲望就会下降？发展商的资金链就会断？房价就会泡沫？
得了吧！
利率可以一直持续好几个月，好几年的上涨。购房者能不能也好几个月，好几年的不结婚？
发展商的资金链被这么一点点的利率就打断资金链的话，还叫发展商么？你当发展商的家底跟我的荷包一样瘪么？
试问，大多数的房贷是谁放款的？不正是央行自己么？央行提高利率是为了捅破房价，让大家无力偿还贷款，自己损失自己利益么？

你觉得可能么？

上浮10%利率，知道意味着什么么？
假设你老人家房贷贷款为50万，供20年。当利率上浮10%的时候，仅仅相当于每月月供多了200块左右。利息总额计算相当于多付4.7万左右。
换句话说，银行上浮利率10%，也可以相当于发展商变相的楼价涨了4.7万。
试问，刚需者有多少人会觉得一辈子多付4.7万利息而降低购买欲？
刚需者都不在乎这点钱，更何况投资者？

捅不破的，这房子的问题除了地产商，主要就是丈母娘的问题，还有中国传统思想的问题；当中国社会当代进步思想跟中国传统思想相遇，中国社会当代进步思想要礼让中国传统思想。简单说就是：丈母娘让你干嘛你就的干嘛；

捅不破吧？