主题：公寓投资大秘诀

公寓大多数人还是选择进行投资的，当然在选择公寓上是有门道的。在东莞公寓产品不多，尤其是在樟木头，拿得出手的公寓还真是少，但选择公寓投资，你还是需要一些门道。

好地段

有钱租商务公寓的人，会更注重公寓周边配套和交通，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

看物管和开发商

由于购买公寓基本上算是一种长线投资，所以开发商的实力和物业服务公司的管理水平，也将是决定租值的关键。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。

最好是精装修

投资客之所以买公寓型产品，最主要的原因是这类产品有基本装修，不必太费精力搞装修。如果公寓的装修是由设计师精心打造，而且装修材料用心臻选，就更利于吸引高端租客。

看区域规划前景

一些位于未来商务区的公寓产品，随着周边各种配套及商圈的不断成熟，价格也会跟着稳步提升。所以购买前一定要先研究区域规划，比如交通体系、商业发展前景、周边配套学校、医院等，是否有足够的租赁空间。

不用太在意楼层和朝向

如果在资金有限的情况下，是选好朝向、高楼层呢，还是买差朝向、低楼层？有丰富投资经验的人士认为，其实公寓租客对楼层朝向并不十分敏感，在资金有限的情况下，宁愿选择便宜的产品，回报率可能会更高。此外，高端商务客对房间的大小不会太在意。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。

樟木头中惠香樟半岛的公寓，面积在48-53㎡之间，买入后出租的可能性比较大，所以要考虑到地段和周边配套和交通配套，满足上班族的日常需求，上班方便，吃饭也方便！虽然项目距离樟木头镇中心比较近，但也是要开车来回才方便，不过这里以后将是新城中心，所以这就要看以后该地段的规划了。

香樟半岛的公寓太小了

投资、保值，非刚需，可以考虑。

可以投资

人家都卖完了

公寓投资，现在能挣钱么？

这边就是交通太差了