主题：认房又认贷开始在穗落地 有两种操作手法

三部委“认房又认贷”的二套房认定标准公布一周后，广州地区已有包括建行、农行、交行在内的多家银行开始实施新标准。对于如何“认房”，银行操作手法各异，“银行主动查询”和“借款人声明”的方式均已出现。

文/表 本报记者 刘新宇

三部委“认房又认贷”的二套房认定标准上周五公布后，广州的银行何时开始落实这一执行标准成为市民最为关注的话题。

记者昨日从多家银行了解到，新政公布一周后，广州的多数银行目前仍未接到具体操作细则的通知，但已有包括建设银行、农业银行、交通银行在内的银行开始落地实施“认房又认贷”，即二套房将按家庭实有住房数认定。

专家预计，如果严格落实“认房又认贷”和严格限制三套房贷的规定，将对房地产市场造成较大冲击。

“我们现在开始执行认房又认贷了”，昨日，广州市场上，建设银行的一位个贷人员对本报记者透露，不过由于房管局的登记系统“尚不完善”，不能支持查询借款人实际拥有住房数量，“我们现在采取的是借款人自己出具声明的方式”，这位个贷人员说。

据悉，由于借款人担心在银行系统中留存下不良信用记录，在房管部门登记系统尚不完善的背景下，要求借款人主动出具声明“具有不小的杀伤力”。

在另一个也开始执行新政的银行——交通银行，相关业务人员告诉记者，虽然现在该行还没有出台具体的操作细则，但已明确二套房按照“认房又认贷”的标准执行，对于如何“认房”，交行采取的方式是“银行主动去房管局查询”，借贷人只要出具身份证明等个人资料即可。

该行还强调，由于现在还没有进入到实际操作阶段，在房管局查询会遇到哪些问题“尚不清楚”。

5月新增贷款回落近两成

与一季度高歌猛进的放贷相比，二季度信贷投放明显呈现快速回落的趋势。央行昨日公布的数据显示，5月份人民币贷款增加6394亿元，同比少增275亿元,较4月7740亿元的新增规模环比回落近2成。

新增贷款略高于预期

业兴银行首席经济学家鲁政委对本报记者分析指出，与年初的25.98%相比，M2增速呈现平稳回落的趋势，对于消除通胀预期有良好的作用，不过M1依然处于高位，表明通胀风险没有完全消除。另外，4月M2与M1之间的“反剪刀差”扩大，但5月这一趋势没有持续，反而收窄至8.9个百分点，预计其还将面临趋势性收窄。

鲁政委指出，新增贷款的数量略高于市场预期的平均值6000亿元，不过按照目前的投放节奏来看，全年新增7.5万亿元的规模应该不会被突破，说明把握信贷投放节奏和速度的监管要求得到落实。

 不是每家银行都要按照国家的那个来执行的吗