主题：万科“松山湖讲话”假中有真 开发商成了发泄出口

随着房地产降价风波迭起，国内最大的房地产企业“万科”又一次出名了。这次的名声没那么好，甚至比上次“捐款门”事件还糟糕。原因无外是万科坚持不降价的策略有了松动，各地万科名下楼盘在降价风潮之余，也被早前曾买相同楼盘前几期的业主围攻。业主的基本要求是退款或者按照降价后的价格退钱。

   当然，这种围攻实在是脑袋进水。很简单，当时你买的时候如果因为房地产升值获利的话，是不是曾经拿出一些利润给房地产开发公司？估计任何人都不会脑袋进水到这个程度。同样的道理，一旦房子的价值缩水，你又有什么权利去要求房地产公司进行赔偿呢？所以，这些人的逻辑是我所不能理解的。

   此事还未完，网上流传一篇题为《万科集团主要负责人在松山湖会议上的讲话》的网文，据说是从内部流出的文件，内容是说早在房地产市场大规模降价前，万科就已经决定降价，并且说在前两年的房地产泡沫里，万科多挣了60亿——70亿。

   结果这个网文被证明是一次伪造，而且从常识看也确实是伪造———如果我对万科还有点了解的话，这两年包括前几年的时间里，它多挣的可不止这么点钱———这通过万科的公开资料就可以推算出来的。造假这事儿要“严肃认真才有效果”的重要性，在此事件里又一次得到证实。

   但很多人还是相信了这个所谓的“内部文件”。除了想象力不足、认为60多亿资金已经超乎想象的因素以外，更多的是因为这种造谣恰恰打中了某些人内心里的某种情绪。简单地说，找个替死鬼与发泄出口，万科正好是比较合适的。

   要知道，房地产是政府调控的重点，很多人因为高企的房价而抱怨。这种抱怨总要有个对象吧。上涨时候挨骂的是房地产商、温州或者某地的炒房团，下降的时候还是房地产商。房价到底为什么高，倒是没有几个人真正知道。房地产商看上去是挣钱了，挣钱的数目也很多，但实际上他们拿的不是大头。不论房价的涨落，房地产商都是充当了发泄出口的作用。

   这种群众情绪的下水道角色，注定了相关谣言被传播、被相信的程度。不是说这个谣言值得相信，而是很多人需要这种谣言来相信对方就是个恶魔兼吸血鬼。至于是不是有可信度、是不是违背基本常识，相信者是顾不到的。

   所以，说“松山湖讲话”假中也有真，这里的真东西就是指这种大众的情绪。可惜的是，大众的情绪固然为真，谣言也只能是谣言。而用谣言来传播自己真实的情绪，只能让人觉得连愤怒都充满了一种伪造的味道，甚至连愤怒的对象都是错的。情何以堪嘛。（


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