主题：时间都去哪儿了？节后买房要抓紧时间学点攻略啊！

时间都去哪里了，不知不觉新年假期早已结束，买房相关事宜也被提上了日程，什么时候该出手买房，买房要点攻略是什么，你知道吗？

购房7大攻略，和大家分享

第一步，应该评估一下自己的买房能力

很多第一次买房的人，总会问周边的朋友：“我想买哪个区域的楼盘，有没有什么好的推荐？”或者直接问：“XX楼盘好吗？”其实在买房前，应该先弄清楚自己每个月的收入有多少，自己想买哪个区域、哪个价位的房子，不买贵的只买好的。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

第二步：挑选房源

在第一步基础上深入了解开发商的实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实，对于“让人惊喜”的特价房广告也要保持清醒。

第三步：先检查“五证”再签订认购合同书

查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

第四步：选择付款方式

付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中购房者供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。还要注意选择银行，有一些银行因为跟你所要买的楼盘有合作，折扣会相对大一些。

第五步：签合同，明晰产权

签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同是解决问题的重要凭证和依据。

第六步：开发商交房，业主验收房屋

认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

第七步：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证

业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。

没钱怎么买房啊

时间就是看攻略看没的

纯属理论知识

楼主你只要告诉我哪儿的房子便宜有好，就行啦

还好我早买房了，现在的房子真是越来越贵了

买房咋就怎么难呢？

节后忙着加班