此次住房和城乡建设部出台的《办法》主要对房屋租赁作出规范。对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，法律界人士表示，以前都是地方政府出台的一些房屋租赁的规定，这是首次全国性的规范，将会对租赁市场的管理以及解决出现的纠纷问题起到很重要的作用，涨租不得随意，也可最大限度地保障租住者的住房稳定。
此外，《办法》中也规定房东应当以原设计的房间为最小出租单位。也就是说，房东不得把厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等地方出租供人员居住，此举也意在限制房东将原来的房间分隔成多个小间出租，保障租住者具备良好的居住环境。而违反这一规定的房东，将会受到最高3万元的罚款。
“未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。”对于《办法》对房东义务的这一规定，有法律界人士担心操作起来比较困难：“现实生活中，很多房东把房屋的损坏归咎于租客的不当使用而怠于修复，双方因修复费用容易产生纠纷。因此，在法律实践中，对‘损坏的房屋’的界定具有一定的模糊地带。”
此次住房和城乡建设部出台的《办法》主要对房屋租赁作出规范。对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，法律界人士表示，以前都是地方政府出台的一些房屋租赁的规定，这是首次全国性的规范，将会对租赁市场的管理以及解决出现的纠纷问题起到很重要的作用，涨租不得随意，也可最大限度地保障租住者的住房稳定。
此外，《办法》中也规定房东应当以原设计的房间为最小出租单位。也就是说，房东不得把厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等地方出租供人员居住，此举也意在限制房东将原来的房间分隔成多个小间出租，保障租住者具备良好的居住环境。而违反这一规定的房东，将会受到最高3万元的罚款。
“未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。”对于《办法》对房东义务的这一规定，有法律界人士担心操作起来比较困难：“现实生活中，很多房东把房屋的损坏归咎于租客的不当使用而怠于修复，双方因修复费用容易产生纠纷。因此，在法律实践中，对‘损坏的房屋’的界定具有一定的模糊地带。”