主题：招商银行被指房贷违约 利率八五折欲变九五折

近日有招行深圳分行房贷客户投诉至《每日经济新闻》，称所购房产已过户但迟迟等不到银行发放的尾款，且银行以额度紧张为由，要求客户主动放弃八五折利率优惠，并在签署一份房贷利率上调至九五折的协议后才能尽快安排贷款。

2月21日，招行总行相关人士对《每日经济新闻》表示，招行的房贷政策都符合国家政策的规定，这次变动也与房地产调控的背景有关。

2010年12月中旬，招行深圳分行的房贷客户李远(化名)与业主(卖方)签了购房合同，购买了一套总价近百万元的房产，贷款约70万元。

去年12月底，李远收到招行深圳分行出具的贷款承诺函，据李远回忆，承诺函上写明银行承诺发放贷款，且3个月内有效。2011年1月初，李远凭这张贷款承诺函办理了房产过户，1月中旬前后李远拿到了房产证。

拿到房产证当天，李远就凭房产证、《个人购房借款及担保合同》等材料在深圳国土局办理了房产抵押。据李远回忆，借款合同一式三份，一份交给深圳国土局，一份交给银行，至于另一份应该给他的合同，银行方面称要等贷款发放以后才还给他。

另一位房贷客户江岚(化名)则表示，其购买的房产，由于房东房贷尚未还清，他另外向银行借了约130万元的短期贷款替房东“赎楼”，由于银行的尾款迟迟不能到位，他每天还要额外支付300多元的利息。

“我不管你什么时候过户、什么时候抵押的，这种情况大家都知道，但是没有办法，现在银行额度就是这么紧张。……”

“我知道你们有额度，只是你们在追求利润。”李远表示。

“现在各个银行的额度都是很紧张，就这一块蛋糕，我们从利润的角度出发也是由高往低放了……”招行工作人员称。

银行工作人员称：“比您抵押件出得早的，到现在没放款的都有，只要(银行)不放款，(个人购房借款及担保)合同都是无效的。”