主题：记录验房全过程，空鼓、裂缝、漏水要注意！即将收楼的朋友进来看

（转自阳光网）日前，位于道滘港口大道旁的一楼盘到了合同约定的交楼时间，收楼涉及问题众多，请专业人士帮忙验房，已成为越来越多业主的选择，记者跟随资深验房师张建辉，全程记录了验房的全过程，希望对下半年即将收楼的网友有所帮助。

  验房的项目复杂，包括入户门、强弱电、给排水、阳台栏杆、安全玻璃、厨房、卫生间、墙面、天棚、楼地面、门窗、几何尺寸、空调孔和空调机位等等。每个项目都有一些验收要点。

墙面验房要点：

  （1）检查墙面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹；墙面垂直度；

  （2）平整度，阴阳角方正（毛坯房不作为主控项目）；

  （3）检查外墙有无水渍（建议下大雨后检查）；

  楼地面验房要点：

  （1）检查地面是否存在大面积空鼓现象；有无明显裂纹、起砂现象；

  （2）检查平整度，水平度；

物管人员检查裂缝。张建辉表示，在整改的时候，需要挂网防裂，不然装修后，也会很容易出现裂缝。


验房师张建辉用一个顶部带有钢珠的铁杆，在墙面上来回划动，通过声音来判断墙面是否空鼓

厨房验收要点：

  （1）检查门洞尺寸是否符合规范要求；

  （2）检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位；

  （3）检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；

  （4）检查通风开口面积是否满足设计规范要求；

  （5）检查烟道孔、止回阀是否齐全；检查烟道表面有无裂纹；

厨房内墙壁防裂网外露，出现了生锈的情况

厨房墙壁的裂纹

测量厨房入户门是否垂直

图中红框位置为排水口，为了便于维修，离地面较高，验房师张建辉提醒，为了防止排水管破裂，水淹厨房，在装修时，最好在厨房也做一个排水地漏。

客厅墙面防裂网外露、主卧墙壁也出现长长的裂缝

卫生间的两个排水口，一个接马桶，一个接洗手盘及地漏。两个排水管分离，便于维修，也便于污水的处理。早期的楼盘是合用一个排水管，目前大多数楼盘都是分开的。