主题：南城国际商务区首宗地块3月出让 最大高度240米

备受关注的南城国际商务区，于3月迎来首宗地块出让。来自市国土资源局挂牌出让公告显示，3月20日东莞大道西平西侧编号为2012WG010的商务金融地块将竞拍。

根据规划批准书，该地块具体位置为东莞市南城国际商务区，为商业办公综合用地，最大高度为240米。

 出让资料显示，该地块占地面积为15678平方米，出让年限为40年。起始价为18815万元，容积率≤8.0，折合楼面地价为1500元/平方米。

 作为国际商务区首宗出让地块，1500元/平方米起拍楼面地价并不高，主要是地块有一定的附加条件。

 同时，东莞市土地储备中心已将该地块中8445平方米土地租给东莞市轨道交通有限公司临时使用（合同编号：R2ZD020）。为保证轨道交通R2线建设施工顺利进行，竞得人必须承接该租赁合同的权利和义务，并以甲方的名义重新与东莞市轨道交通有限公司签订土地租赁合同，至轨道交通R2线开通运营为止。

从公告出让条件也可以看出，该地块是典型的“地铁上盖物业”。地块包含轨道交通出入口用地，轻轨R2线西平站就在此处。作为R2线与莞城轨换乘站点的西平站，交通枢纽位置不言而喻。

   同时，该地块所建物业风格也有一定要求。建筑风格以现代简约风格为主，建筑色彩不宜过重。